16-Zimmer Gebäude zum Verkauf in Flensburg, Germany, Nr. 56173

16-Zimmer Gebäude in Flensburg, Germany, Nr. 56173

$ 766 155

28.03.2025 $ 937 066

$ 1 082 pro m²

16 Zimmer

6 Badezimmer

708 Wohnfläche, m²

Flensburg, Germany

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

708

56173

Art

Gebäude

Landfläche, m²

468

Beschreibung der Immobilie

Top-Rendite Geschäftshaus in der Fußgängerzone Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit. Aufteilung: Gewerbeeinheit, EG: Laden, 3 Lagerräume, Vorraum, WC; Wohneinheit 1, VH (1. OG) : Küche, Bad, 2.WC, Flur, Diele, 4 Zimmer, 3 Abstellräume, Loggia Wohneinheit 2, VH (2. OG re.): Küche Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer Wohneinheit 3, VH (2. OG gerade aus): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Wohneinheit 4, VH (2.OG li.): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Wohneinheit 5, HH, Mittelhaus (ebenerdig): Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer Wohneinheit 6, HH-hinten (3 geschossig): Küche Bad, WC, Flur, Diele, Durchgang, 2 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Bodenraum 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Gesamtwohnfläche ca. 542 m², Gewerbefläche ca. 166 m², Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 17. Jahrhundert, Fernwärmezentralheizung, Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Baudenkmäler gem.

§ 79 (4) GEG, Jahres-Netto-Kaltmiete (WEH) ca. 27.600,-- € zzgl. ca. 14.196,-- € BK/HK p.a., Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 41.796,--€; Jahres-Netto-Kaltmiete (GWEH) ca. 31.800,-- € zzgl. 2.400,-- € BK/HK p.a. und ca. 6.498,-- € Umsatzsteuer p. a.; Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 40.698,-- €, lt. Eigentümerangaben; Kaufpreis: 650.000,-- € Weitere Angaben Zimmer: 16 Badezimmer: 6 Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grundstücksfläche: ca. 468 m² Wohnfläche: ca. 542 m² Vermietbare Fläche: ca. 708 m² Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 875/2-12570

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller

Statistics Flensburg

$ 3 280

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Flensburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 996

2-Room Apartment

$ 586

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 3 280

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 11.13

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 70.29

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.71

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.98

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.69

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.36

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.45

Cappuccino (reguläre)

$ 3.55

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.19

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.15

Eier (normal) (12)

$ 3.90

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.58

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.24

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.85

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.48

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.61

Äpfel (1 kg)

$ 3.50

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.11

Orangen (1kg)

$ 2.27

Kartoffel (1 kg)

$ 1.58

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.84

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.27

Tomaten (1kg)

$ 4.93

Banane (1kg)

$ 1.88

Zwiebel (1kg)

$ 1.41

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 19.41

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.51

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.95

Benzin (1 liter)

$ 2.00

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 436

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 3.16

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.16

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 44.52

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 760

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 311

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.61

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.16

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 436

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 42.56

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 24.30

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.23

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 93.72

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 35.14

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 90.79

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 109

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 319

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 14 020

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