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Beschreibung der Immobilie
Zentral im Gewerbegebiet von Saarwellingen, nahe Saarlouis, gelegen, befindet sich dieses rund 20 Jahre alte Bürogebäude auch heute in einem neuwertigen und qualitativ hochwertigen Zustand. Bereits zur Erbauung standen die Themen der Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, verbunden mit moderner und anspruchsvoller Arbeitsplatzausstattung im Vordergrund. Seitens des Eigentümers wurde dabei an nichts gespart und das Gebäude ist auch für zukünftige Nutzer und Anwender flexibel für den persönlichen Bedarf gestaltbar. Nach Betreten der Immobilie gelangt man zunächst in das attraktive und helle Foyer. Diesem angeschlossen ist das separierte Treppenhaus, das beide Etagen erschließt. Im Rahmen der aktuellen Aufteilung befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum, 3 Büroräume, die zwischen 14,38 und 17,20 m² groß sind und ein weiterer, rund 37,24 m² großer Raum mit Tür zur Gebäuderückseite und einem angrenzenden Server-Raum. Über das Atrium unter der Lichtkuppel erreicht man die Damen- und Herren-WC, die Teeküche und den Garderobenbereich. Im Obergeschoss steht ebenfalls ein einladendes Foyer mit Garderobe zur Verfügung sowie ein separater Abstellraum. Auch hier stellt das Atrium mit der beeindruckenden Lichtkuppel das Herz der Fläche dar, über die die weiteren Räume erschlossen werden. Es stehen eine weitere Teeküche sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten und ein Archivraum zur Verfügung. Die Büros dieser Etage eignen sich aktuell einmal als Büro für zwei Personen, drei weitere Büroräume sind miteinander verbunden und somit flexibel nutzbar, z. B. als Einzel- oder Doppelbüros, aber auch als Seminar- oder Konferenzräume. Die ausgesprochene intelligente Planung mit flexiblen Trennwänden bei vorhandenen Rastermaßen und Knotenpunkten bietet viel Flexibilität für zahlreiche Arbeitssituationen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses "Bürojuwel" im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns dazu auf Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.