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Beschreibung der Immobilie
Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage – perfekte Möglichkeit für Ihr neues Zuhause Zum Verkauf steht ein teilerschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 717 m², eingebettet zwischen bestehenden Wohnhäusern in einer begehrten Lage im alten Ortskern. Highlights des Grundstücks: ✅ Wohnbaugrundstück: Laut Flächennutzungsplan ist das Grundstück für allgemeines Wohnen vorgesehen – keine gewerbliche Nutzung möglich. ✅ Bestehender Bauvorbescheid: Ein älterer Bauvorbescheid liegt vor, was potenziellen Käufern eine erste Orientierung zur möglichen Bebauung bietet. ✅ Flexible Bebauungsmöglichkeiten: Da kein Bebauungsplan existiert, muss sich die Bebauung gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Wohnbebauung orientieren. ✅ Großzügige Gestaltungsmöglichkeiten: Die Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,3 erlaubt eine individuelle Bebauung mit viel Freiraum für eigene Ideen. ✅ Optimale Ausrichtung: Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine sonnige Lage mit idealen Lichtverhältnissen. ✅ Gute Infrastruktur: Die restliche Erschließung an die Versorgungsleitungen ist leicht realisierbar. Eine bestehende Zuwegung ist bereits vorhanden. ✅ Charmante Lage: Das Grundstück liegt in einem historisch gewachsenen Ortskern, der eine perfekte Kombination aus Ruhe, Charme und guter Anbindung bietet. Ein ideales Grundstück für Bauherren, die sich gestalterische Freiheit wünschen und den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten., Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Datenschutz sowie Eigentumshinweis: Eine Verarbeitung der Daten sowie Bilder ausserhalb der Veröffentlichung dieses Inserats bei Immobilienscout ist untersagt. Zuwiderhandlungen ziehen Schadenersatzansprüche nach sich.