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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem wunderschönen Rückzugsort! Wir empfehlen Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus in der Nähe von Stadtilm mit ca. 142 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Wintergarten, zwei Bädern, ein Gäste-WC, Keller mit Sauna, auf der Terrasse ein separater Raum für den Indoor-Pool, Doppelgarage und Carport und dazu gehört weiter ein schön angelegter Garten.
Nach der Arbeit fahren Sie demnächst nach Hause und lassen Ihren Stress in der Stadt.
Kurz, unweit der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt, liegt Ihr Familientraumhaus.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterfronten für Tageslicht sorgt. Der integrierte Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit der ganzen Familie ein. Die separate, moderne, neuwertige Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot neben einer modernen Diele und Treppenhaus auf dieser Ebene ab.
Weitere Ausstattung:
-elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung im Bad, neue bodentiefe Dusche
-Sauna im Keller
-Kamin im Wohnzimmer
-großzügiger beheizbarer Wintergarten
-Balkon im 1. OG (Südausrichtung)
-Terrasse
-Doppelgarage und Carport (2003) -vor der Garage ein weiterer
Stellplatz
-Fließen in den Bädern und Diele, Vinyl auf Parkett
im Wohnzimmer
-modernes Treppenhaus mit Verglasung
-überdachter Whirlpool mit Gegenstromanlage
-beheizbarer Wintergarten am Wohnzimmer angrenzend, mit
direktem Austritt in den Garten
-großzügig Platz im Keller für Homeoffice, Wellness und
Sportgeräte bilden eine zusätzliche bewohnbare Fläche.
-Viessmann Brennwertofen von 2018
-Spitzboden komplett gedämmt und Decke von unten isoliert
-Fassade vor etwa 5 Jahren neu
Im Sommer grillen Sie draußen in Ihrem bunten Garten.
Das Haus steht auf einem Grundstück von 789 m².
Bäume und Sträucher und viel Grün sorgen an heißen Tagen für das perfekte Klima.
Sehen Sie sich schon im Pool und auf der Terrasse relaxen?
Der großzügige Wintergarten lädt Sie gerade im Winter und bei dunklem Wetter zum Chillen ein, während Ihr Kamin für mollige Wärme im Wohnzimmer sorgt.
Damit Ihre Autos nicht nass werden, stellen Sie es besser in die große Garage oder Ihr Carport.
Ein zusätzlicher Stellplatz vor Ihrer Garage lässt auch Ihren Besuch einfach parken.
Weitere Ausstattung Garten:
-Pavillon
-Gartenhaus
-Nebenflächen für Holz und Gartengeräte
-große Terrasse
-Whirlpool "spanatural" von "Swim Spas" von innen und außen zugänglich,
ganzjährig nutzbar
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50 %, vgl. § 656 d BGB). Dieser Anteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Jegliche Haftungsansprüche schließen wir damit aus.
Ausführliche Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei potenziellem Kaufinteresse.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an und hinterlegen Ihre Daten auf dem Kontaktformular zum Anbieter in Ihrem Portal. Nur so können wir Ihre geschätzte Anfrage und Interesse berücksichtigen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FALC Immobilien GmbH & Co KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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