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Beschreibung der Immobilie
Dieses Traumhaus galt bereits als verkauft, die notarielle Beurkundung stand bevor. Durch einen unglücklichen Umstand steht diese Immobilie nun jedoch wieder zur Verfügung. Ein traumhaft schönes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter, ruhiger und naturnaher Lage in 74417 Gschwend steht zum Verkauf. Dieses wunderschöne Haus ist von der Aufteilung der Räume durchdacht, energieeffizient, zukunftsfähig, bietet einen modernen, zeitgemäßen Wohnkomfort und befindet sich in einem absolut sauberen und sehr gepflegten Zustand. Wer auf der Suche nach einem „Schwedenhaus“ ist, dürfte hier seinen besonderen Wohntraum gefunden haben! Dieses Fjorborg-Haus erfüllt absolut den Wunsch nach „Scandinavian Living“!, EG: Freundlicher, heller Eingangsbereich Diele und Flur mit sehr schöner Buchenholztreppe ins OG. Großer, offener und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner, sehr gepflegter Einbauküche. Vom Wohn-Essbereich Zugang zur Terrasse und Garten sowie zu den Terrassen auf der Ost- und Westseite. Bodentiefe Fensterfront, hochwertiger Echtholzdielenboden Eiche gebürstet und weiß geölt. Eine Vorrichtung zum Einbau eines Schwedenofens/Kamin etc. im Wohnbereich ist vorhanden. Im EG gibt es zudem ein Gästezimmer, ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizanlage und großzügiger Platz für die Waschmaschine, Wäschetrockner, Regale etc. befindet. Wohn- und Nutzflächenberechnung EG ca. 92,20 m². OG: Begehbar über die sehr gepflegte Buchenholztreppe. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein großes, sehr schönes Schlafzimmer mit eigenem, modernem Bad, welches mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Der großzügige Ankleideraum wird ebenfalls – wie das Bad – direkt vom Elternschlafzimmer aus betreten. Besonders schön: dieses Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon, der eine Weitsicht in die naturnahe Umgebung bietet. Sich wohl fühlen und Wellness ist in diesen Räumen angesagt! Auf diesem Stockwerk befinden sich noch zwei weitere große Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder Büro etc. anbieten. Wohn- und Nutzflächenberechnung OG ca. 69,17 m². Carport: großer Carport mit Platz für 2 PKW sowie vorliegendem Stellplatz. Im Carport sind bereits die Verkabelungen für eine PV-Anlage und für eine Ladestation gelegt. Im rückwärtigen Teil des Carports befindet sich ein abgeschlossener Raum mit Fenster, der als Werkstatt oder für Fahrräder etc. genutzt werden kann., Zusammenfassung Daten Ca. 738 m² Grundstück, bebaut mit einem „Fjorborg Schwedenhaus“ in Holzständerbauweise sowie einem Carport für 2 PKW und davorliegender Stellplatz. Haus Baujahr 2016 Betonfundament Komfort-Bodenplatte von Fjortherm Gebäude in Holzständerbauweise Gebäude nicht unterkellert Grundstücksgröße ca. 738 m² Wohnfläche EG ca. 92,20 m² Wohnfläche OG ca. 69,17 m² Zimmer gesamt 6, davon 4 Schlafräume 2 Badezimmer Hochwertige, sehr schöne und moderne Einbauküche von 2016 Hochwertiger Echtholzdielenboden Eiche gebürstet und weiß geölt Fußbodenheizung im ganzen Haus Fenster Kunststofffenster 3fach-Verglasung von 2016 Im EG an den Fenstern Rollläden, im OG hochwertige Jalousien Im EG und OG Lüftungsanlage dezentral von der Firma Inventer mit Feuchtigkeits- und Geruchssensoren zur Messung des Raumklimas (eingebaut 2024). Erdgeschoss mit 3 Terrassen: auf der Ostseite, Westseite und Nordseite Die 3 Terrassen wurden so gelegt, dass man vom Morgen bis zum Abend die Sonne genießen kann. Alle 3 Terrassen sind überdacht. Obergeschoss mit Balkon Sehr schöner, sehr gepflegter Garten Carport für 2 PKW Auf der Rückseite abgeschlossener Raum mit Fenster (Werkstatt, Fahrräder…) Heizanlage Luft-Wärmepumpe von 2016 Zentralheizung Fußbodenheizung Elektrotechnik Komfortausstattung RAL-RG 678 DSL-Anschluss Es stehen keine Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten an. Das Gebäude befindet sich in einem absolut gepflegten und sauberen Zustand. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt Immobilie frei ab Oktober 2025