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Beschreibung der Immobilie
Die wichtigsten Fakten im Überblick:. Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich in erstklassiger Lage, nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Rosenthaler Platz im Herzen von Berlin-Mitte entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, die sowohl eine erstklassige Verkehrsanbindung als auch eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert.. Das Objekt, welches sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes befindet, umfasst eine großzügige Gesamtfläche von ca. 116 m². Die Immobilie besticht durch einen straßenseitigen Ladeneingang sowie bodentiefen Schaufenstern, welche eine einladende und repräsentative Atmosphäre schaffen.. Beim Betreten der Gewerbeeinheit erwartet Sie ein weitläufiger und hochwertig gestalteter Bereich, der sowohl über den straßenseitigen Ladeneingang als auch über das Treppenhaus zugänglich ist. Diese offene Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle. Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie direkt in den Küchenbereich sowie in das Badezimmer. Darüber hinaus führt dieser Bereich in den hinteren Teil der Einheit, wo sich weitere zwei Räume befinden.. Derzeit ist die Gewerbeimmobilie zu Bürozwecken vermietet, wird jedoch zum Ende September bezugsfrei, was eine hervorragende Gelegenheit für zukünftige Nutzungen darstellt. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition durch Neuvermietung – dieses Objekt bietet Ihnen flexible Optionen und attraktive Ertragsmöglichkeiten.. Die hervorragende und vor allem zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Öffentliche Plätze wie der Rosenthaler Platz und der nahegelegene Arkonaplatz bieten sich für entspannte Pausen im Freien an. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz und Naturkundemuseum sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen erleichtert. Darüber hinaus befinden sich mehrere Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung, was das Viertel zusätzlich belebt und attraktiv macht.. Die Angaben und Informationen im Inserat und Exposé stammen vom Verkäufer der Immobilie, für welche wir keine Haftung übernehmen können.
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