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Beschreibung der Immobilie
Diese geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Mehrparteienhauses in zentraler Wohnlage von Friesenheim. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und den charmanten Altbauflair. Der gut durchdachte Raumzuschnitt umfasst drei Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer), ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer mit Tageslicht. Zwei kleine Balkone bieten einen Blick in den Innenhof und die Nachbarsgärten. Der Innenhof steht für alle Bewohner zur allgemeinen Nutzung bereit. Ein Kellerraum sowie zwei kleine Abstellräume im Treppenhaus sind der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung liegt im beliebten Einzugsgebiet der BASF und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv, da eine gute Vermietbarkeit gegeben ist.
Nach dem letzten Auszug wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:
•Decken und Wände neu verspachtelt und gestrichen
•Türzargen und Türblätter in weißer Farbe neu lackiert
•Türgriffe erneuert
•Heizkörper und Rohre weiß lackiert
•Neue Fußleisten
•Elektrik überarbeitet, FI-Schalter und neue Steckdosen installiert
Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Laminat verlegt. Diese wurden nicht erneuert und können nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Ebenfalls ist das Badezimmer aus den 80iger Jahren und entspricht dem damaligen Stil.
Diese interessante Wohnung ist besonders für Liebhaber des Altbaucharmes geeignet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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