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Beschreibung der Immobilie
Dieses ehemalige Bauernhaus mit großem Gewölbekeller wurde ca.1900 erbaut und 2012 durch einen Anbau erweitert. Eine großzügige Dachterrasse (ca.21,94 m²) mit tollem Ausblick und ein überdurchschnittlich großer Balkon (ca.14,96 m²) ersetzen den Garten. Ebenfalls 2012 bekam das Haus eine Fassadendämmung, eine Dachinnendämmung, neue Fenster mit 2-3 fach- Verglasung, teilweise elektrische Rollladen, Dachfenster mit Verdunklungsrollos, eine neue Haustüre mit 5-fach Verriegelung, eine neue Treppe ins OG, einen Kaminofen, eine Heizungspumpe und die Elektrik wurde auf den neuesten Stand der Technik gebracht, inklusive Videosprechanlage und Keyless-Entry auf jedem Stockwerk. Ebenso verfügt das Haus über Kunststoffwasserleitungen. Energieeffiziensklasse D wurde dem Haus laut aktuellem Energieausweis bescheinigt. Das Objekt bietet 2 separate Wohneinheiten, die getrennt oder als eine Einheit genutzt werden können. Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor. Die größere Wohnung (ca.99 m²) wird zum 01.01.2025 frei. Sie kann sowohl klassisch vermietet werden, oder als Kurzzeitvermietung oder als Eigennutzung. Eine Garage bietet Platz für Ihr Auto, eine weitere mit Zugang zum Gewölbekeller kann als Hobbyraum und als Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum genutzt werden. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. , -2 Küchen -2 Tageslichtbäder -2 Wohnzimmer -2 Schlafzimmer -2 Terrassen -2 Kellerräume -Hobbyraum -Gewölbekeller -Garage , Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.