EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus, welches durch den jetzigen Eigentümer im Laufe der Jahre sukzessive erweitert und modernisiert wurde. Im Jahr 2012 erhielt das Haus durch Modernisierung, Umbau des früheren Freisitzes sowie den Anbau von Wintergarten und Doppelgarage nicht nur ein völlig neues Gesicht, sondern wurde somit quasi zu einem Neubau. Im Inneren des Haupthauses wurde zudem im Jahr 2022 eine Modernisierung durchgeführt. Insgesamt verfügt die Immobilie unter hälftiger Berücksichtigung der am Haus liegenden Terrassenbereiche über 314,06 m² Wohnfläche sowie 118,85 m² Nutzfläche (Keller und Doppelgarage). Die 2012 neu entstandenen Bereiche "Kaminzimmer" und "Atelier" wären auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer optimal nutzbar. Im "Atelier" liegen zudem Wasseranschlüsse für eine Umnutzung zur Küche oder den Einbau eines zusätzlichen Nass-Bereichs., Dass hier an nichts gespart wurde, bemerkt man bereits beim Betreten des Hauses. So wurde bei Erweiterung und Modernisierung der Immobilie nicht nur an alles gedacht, sondern es wurden auch nur beste Materialien verwendet. Echtholzparkett Landhaus-Dielen, Naturstein-böden, spezielle Spachteltechnik an den Wänden… die Liste der besonderen Ausstattungsmerkmale ist lang. Ein besonderes Wohngefühl bietet der Wintergarten, dessen Glas-Faltwände komplett geöffnet werden können. Von hier aus gelangt man auf die großen Südterrassen des Hauses sowie auf die tiefer gelegene Terrasse mit dem Außen-Jacuzzi. Im geschmackvoll angelegten Garten lädt zudem eine weitere Sonnenterrase zum Grillen und Entspannen ein. Auch technisch gesehen ist die Immobilie außerordentlich gut ausgestattet, was sich besonders in der Netzwerk- und Sicherheitstechnik wiederspiegelt. Wer Wert auf schöne Autos legt, dem bietet sich mit dem elektrischen Rolltor im Vorgarten sowie der spektakulären Doppelgarage ein besonderes Highlight., Highlights: Außergewöhnliches Haus trifft außergewöhnliche Lage - ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet - offene Grundrisse mit viel Tageslichteinfall - großzügiger Wintergarten mit Glas-Faltwänden - großer sonniger Garten in Südausrichtung - riesige Terrassenflächen am Haus und im Garten - außergewöhnliche Doppelgarage - viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten - High-Speed-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar Zielgruppe: Familien mit maximal 2 Kindern, die einerseits eine zentrale Lage zu schätzen wissen, andererseits auf einen großen sonnigen Garten sowie eine ruhige Lage in Naturnähe nicht verzichten möchten. Bei Kaufinteresse: Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Rufnummer, E-Mail). Wir senden Ihnen dann gerne ein ausführliches Exposé mit Adresse und Verkaufspreis zu.