EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in die Geschichte und Zukunft von Chemnitz! Zwei prächtige Denkmalvillen, einst Beamtenwohnhäuserdes ehemaligen Gaswerkes, erwarten Sie auf einem großzügigen Grundstück im heutigen Gewerbegebiet, dem Transport- und Logistikzentrum an der Saydaer Straße. Diese
ehemals wohnwirtschaftlich genutzten historischen Gebäude, gelegen an der Olbernauer und Saydaer Straße, sind gegenwärtig leerstehend und in einem
sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bieten nach umfassender Sanierung und Modernisierung eine vermietbare bzw. eine nutzbare Fläche von insgesamt ca. 1.800m².
Die Villa an der Olbernauer Straße besticht durch ihren einzigartigen architektonischen Charme und ihre geschichtsträchtige Atmosphäre. Mit zwei Etagen und einem
ausbaufähigen Dachgeschoss bietet dieses Gebäude ein enormes Potenzial für vielfältige Nutzungsformen. Das benachbarte Gebäude an der Saydaer Straße, einst mit
einer Hausmeisterwohnung ausgestattet, ergänzt die charmante Kulisse dieser historischen Anlage in Formen der Reformarchitektur um 1910.
In dem Gewerbegebiet, geprägt durch das Transport- und Logistikzentrum an der Saydaer Straße und unter Denkmalschutz stehend, eröffnen sich zahlreiche
Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung, begleitet von steuerlichen Vorteilen durch die Abschreibung für Abnutzung (AFA).
Die zentrale Lage und das großzügige Grundstück dieser Denkmalvillen bieten ausreichend Lagerflächen und eine strategische Erreichbarkeit zu wichtigen
Verkehrswegen wie Autobahnen und dem Südring. Dies gewährleistet eine logistisch günstige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und eine hohe Erreichbarkeit für
potenzielle Mieter und Kunden. Somit eignet sich dieser Standort ideal für gewerbliche und industrielle Unternehmen, insbesondere für transport- und
logistikbezogene Dienstleistungsgewerbe.
Dieses Angebot bietet die Chance, in die Neugestaltung eines historischen Ensembles zu investieren, das sowohl architektonisch als auch geschichtlich bedeutsam
ist. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
einer Hausmeisterwohnung ausgestattet, ergänzt die charmante Kulisse dieser historischen Anlage in Formen der Reformarchitektur um 1910.
In dem Gewerbegebiet, geprägt durch das Transport- und Logistikzentrum an der Saydaer Straße und unter Denkmalschutz stehend, eröffnen sich zahlreiche
Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung, begleitet von steuerlichen Vorteilen durch die Abschreibung für Abnutzung (AFA).
Die zentrale Lage und das großzügige Grundstück dieser Denkmalvillen bieten ausreichend Lagerflächen und eine strategische Erreichbarkeit zu wichtigen
Verkehrswegen wie Autobahnen und dem Südring. Dies gewährleistet eine logistisch günstige Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und eine hohe Erreichbarkeit für
potenzielle Mieter und Kunden. Somit eignet sich dieser Standort ideal für gewerbliche und industrielle Unternehmen, insbesondere für transport- und
logistikbezogene Dienstleistungsgewerbe.
Dieses Angebot bietet die Chance, in die Neugestaltung eines historischen Ensembles zu investieren, das sowohl architektonisch als auch geschichtlich bedeutsam
ist. Kontaktieren Sie uns jetzt, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.