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Beschreibung der Immobilie
Die exklusive 4-stöckige Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern lädt Sie mit modernem Charme und viel Potenzial zum Leben ein!Im Eingangsbereich befindet sich ein idealer Platz für Ihre Garderobe, sodass auch mit Kindern ausreichend Platz für Jacken & Schuhe vorhanden ist.
Hier fällt Ihr Blick unmittelbar in den großzügigen Wohnraum. Außerdem führt Sie eine luftige Holztreppe direkt in den Kellerbereich.
Das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz und hochwertiger Küche ist Dreh- und Angelpunkt für Ihre Familie und rundet die angenehme Atmosphäre optisch ab. Besonders praktisch ist auch das Gäste-WC im Erdgeschoss.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie 2 Kinderzimmer. Auch hier setzt sich die luxuriöse Linie des Objekts fort.
Das Dachgeschoss bietet sich als Büro oder Gästezimmer an, auch ein weiteres Kinderzimmer ist hier umsetzbar.
Die Besonderheit auf dieser Etage ist der zusätzliche Stauraum in Form eines kleinen Speicher´s. Die Höhe der Dachkonstruktion wird großzügig und luftig ausgenutzt: Es bleiben keine Wünsche offen! Der Raum lässt sich individuell gestalten und ist darüber hinaus mit einer Klimaanlage ausgestattet welche auch zum heizen des Raumes genutzt werden kann.
Der geräumige Keller besticht durch die praktische Aufteilung sowohl ein Heimkino als auch Fitness- und Hobbyraum haben hier Platz! Das komplette Haus wird per Fußbodenheizung beheizt und hat eine direkte Glasfaserleitung für das Internet.
Warum sich diese Immobilie so ideal für Familien eignet?! Der, zur Spielstraße, gerichtete Garten ist sicher nur ein Kriterium von vielen. Vor allem aber die nette Nachbarschaft ist hier eine wertvolle Ressource. Vor der Haustür, können Sie den Pferden beim grasen zusehen und den Hauch ländlicher Idylle spüren. EnergieausweisArt: liegt zur Besichtigung vorWesentlicher Energieträger: Gas Die Immobilie ist mit vielerlei Raffinessen ausgestattet und wurde in den letzten Jahren
Jahr erstklassig aufgewertet. Hier wurde nicht gespart, das sieht man auch an der stilvollen Garten- und Hofgestaltung.
Außerdem bietet die Immobilie weitere hochwertige Ausstattung wie:
• moderne Fliesen im Keller sowie Erdgeschoss
• Fußbodenheizung im kompletten Gebäude
• Solarthermieanlage auf dem Dach
• 2 Klimaanlagen mit denen zusätzlich auch geheizt werden kann
• Gästetoilette und Küche mit Kludi Armaturen
• Badezimmer mit extra großer Wanne und Grohe Armaturen
• Glasfaser DSL
• komplette Pflasterung im Außenbereich erneuert
• Ring Kamerasystem
• Elektrisches Schiebetor
• Elektrische Sonnenmarkise
• hochwertiges Carport mit Geräte- oder Fahrradschuppen
Dank der KfW 55 Bauweise, haben Sie hier sehr niedrige Nebenkosten.
Folgendes Inventar steht zur Übernahme bereit (nicht im Preis inkludiert):
• Terassenausstattung (Esstisch inkl. Stühle, Gartenlounge, Hangesessel Swing)
• Fitnessstation im Keller
• 4K Beamer für Kinoerlebnisse
• Häcker Küche inkl. hochwertiger Neff Geräte
• Diverse hochwertige Möbel und Smartlampen
• Sony Bravia TV 85 Zoll
• Sony Soundbar Gelegen zwischen begrünten Spielstraßen und Pferdeweiden, erwartet Sie hier eine traumhafte Nachbarschaft mit Vorort-Charakter. Dieses Wohngebiet zeichnet sich nicht allein durch seine hohe Familienfreundlichkeit aus, sondern bietet darüber hinaus auch kurze Wege zum Einkaufen, Bäcker, etc.
Die Gemeinde Umkirch mit ihren rund 5.800 Einwohnern liegt zwischen Tuniberg und Freiburg im Breisgau, ungefähr acht Kilometer von der Stadt Freiburg entfernt. Was diesen Ort auch für Freiburger berufstätige so interessant macht. Nicht mittendrin - und doch dabei! Die Autobahn ist ebenso schnell erreicht viel die B31a. Mit dem neuen KinderBildungsZentrum, das Kindergärten und Grundschule in einem Campus zusammenfasst, einem Hallenfreibad, Sportplätzen, einer Bücherei, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem schönen Naherholungsgebiet hat die Gemeinde einiges zu bieten. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
Der geräumige Keller besticht durch die praktische Aufteilung sowohl ein Heimkino als auch Fitness- und Hobbyraum haben hier Platz! Das komplette Haus wird per Fußbodenheizung beheizt und hat eine direkte Glasfaserleitung für das Internet.
Warum sich diese Immobilie so ideal für Familien eignet?! Der, zur Spielstraße, gerichtete Garten ist sicher nur ein Kriterium von vielen. Vor allem aber die nette Nachbarschaft ist hier eine wertvolle Ressource. Vor der Haustür, können Sie den Pferden beim grasen zusehen und den Hauch ländlicher Idylle spüren. EnergieausweisArt: liegt zur Besichtigung vorWesentlicher Energieträger: Gas Die Immobilie ist mit vielerlei Raffinessen ausgestattet und wurde in den letzten Jahren
Jahr erstklassig aufgewertet. Hier wurde nicht gespart, das sieht man auch an der stilvollen Garten- und Hofgestaltung.
Außerdem bietet die Immobilie weitere hochwertige Ausstattung wie:
• moderne Fliesen im Keller sowie Erdgeschoss
• Fußbodenheizung im kompletten Gebäude
• Solarthermieanlage auf dem Dach
• 2 Klimaanlagen mit denen zusätzlich auch geheizt werden kann
• Gästetoilette und Küche mit Kludi Armaturen
• Badezimmer mit extra großer Wanne und Grohe Armaturen
• Glasfaser DSL
• komplette Pflasterung im Außenbereich erneuert
• Ring Kamerasystem
• Elektrisches Schiebetor
• Elektrische Sonnenmarkise
• hochwertiges Carport mit Geräte- oder Fahrradschuppen
Dank der KfW 55 Bauweise, haben Sie hier sehr niedrige Nebenkosten.
Folgendes Inventar steht zur Übernahme bereit (nicht im Preis inkludiert):
• Terassenausstattung (Esstisch inkl. Stühle, Gartenlounge, Hangesessel Swing)
• Fitnessstation im Keller
• 4K Beamer für Kinoerlebnisse
• Häcker Küche inkl. hochwertiger Neff Geräte
• Diverse hochwertige Möbel und Smartlampen
• Sony Bravia TV 85 Zoll
• Sony Soundbar Gelegen zwischen begrünten Spielstraßen und Pferdeweiden, erwartet Sie hier eine traumhafte Nachbarschaft mit Vorort-Charakter. Dieses Wohngebiet zeichnet sich nicht allein durch seine hohe Familienfreundlichkeit aus, sondern bietet darüber hinaus auch kurze Wege zum Einkaufen, Bäcker, etc.
Die Gemeinde Umkirch mit ihren rund 5.800 Einwohnern liegt zwischen Tuniberg und Freiburg im Breisgau, ungefähr acht Kilometer von der Stadt Freiburg entfernt. Was diesen Ort auch für Freiburger berufstätige so interessant macht. Nicht mittendrin - und doch dabei! Die Autobahn ist ebenso schnell erreicht viel die B31a. Mit dem neuen KinderBildungsZentrum, das Kindergärten und Grundschule in einem Campus zusammenfasst, einem Hallenfreibad, Sportplätzen, einer Bücherei, vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem schönen Naherholungsgebiet hat die Gemeinde einiges zu bieten. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
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Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.