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Beschreibung der Immobilie
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde 1975 als Fertighaus von der Firma Okal erbaut. Es überzeugt durch seine naturnahe Sackgassenlage und den gepflegten Zustand. Die aktuelle Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare und ermöglicht ein barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine tolle Ausbaureserve, die das Haus auch für Familien interessant macht. Herzstück des Hauses ist das sonnige Wohnzimmer mit seinem Gartenzugang. Die 1998 auf der gesamten Südseite des Hauses eingebauten Sprossenfenster sorgen für eine nordische Gemütlichkeit. Das angrenzende, kleinere Zimmer kann durch die Herausnahme einer Wand zur Vergrößerung des Wohnzimmers oder als kleines Arbeitszimmer genutzt werden. Das dritte Zimmer an der Südseite betreten Sie durch eine großzügige Flügeltür aus dem vorgenannten Bereich. Bisher wurde es als Esszimmer genutzt, eignet sich aber gleichermaßen als Büro oder Schlafzimmer. Das neben dem modernisierten Badezimmer mit seiner bodentiefen Dusche liegende Schlafzimmer vervollständigt das tolle Zimmerangebot. Die Küche präsentiert sich im Charme der 70er und wird von Ihnen mit Sicherheit erneuert. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet eine tolle Ausbaureserve und ist kein Teil der Wohnfläche. Die linke Seite wurde bereits wohnlich gestaltet und verfügt nach Berücksichtigung der Dachschrägen über einen ca. 15 m² großen Raum mit angrenzendem Duschbad. Der rechte Teil des Dachgeschosses wird aktuell als Dachboden genutzt. Dieser Bereich ist nochmals ca. 20 m² groß. Der Keller des Hauses ist sowohl aus dem Hausflur als auch über einen Außenzugang erreichbar. Hier stehen Ihnen drei großzügige Kellerräume zum Lagern und für Hobbys zur Verfügung. Die 2007 erneuerte Ölheizung ist hier ebenfalls untergebracht. Das eingewachsene Grundstück mit seinem Obstbaumbestand lädt zum Gärtnern und Sonnen ein. Ihr Auto können Sie im Carport abstellen. Freuen Sie sich auf ein charmantes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Carport Glasfaseranschluss barrierearmes Wohnen naturnahe Sackgassenlage Ölheizung aus 2007 Glasfaseranschluss Vollkeller Carport Ausbaureserve im Dachgeschoss Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 604 m² Lagebeschreibung Dieses tolle Haus befindet sich in einer naturnahen Sackgassenlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Wald- und Wanderwege zur Naherholung am südlichen Stadtrand. Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen. Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft. Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort. Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Dennis Schramm – 0431 592-1238 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 242,54 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 02.10.2024 Gültig bis: 2034-10-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 9657