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Beschreibung der Immobilie
Smarte Anlagestrategie: kleiner Preis, feines Apartment, großes Renditepotenzial. Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung ist solide vermietet und bietet auf ca. 22 m² Wohnfläche einen hellen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Duschbad und einen großzügigen Eingangsbereich mit Abstellflächen. Das gepflegte und stetig modernisierte Wohnhaus aus der Gründerzeit begeistert mit altbautypischem Charme – von den hohen Decken über die schönen Holzkastenfenster bis zum Treppenhaus mit vielen historischen Stilelementen. Die Wohnung wird im gepflegten Ist-Zustand verkauft. Unsere maßstabsgetreuen Visualisierungen zeigen Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten der Neugestaltung, speziell auch der Badsanierung. Besonders die Möglichkeit einer möblierten Vermietung im Falle eines Leerzugs bietet attraktives Rendite- und Wertsteigerungspotenzial. Tipp: In diesem gepflegten Wohnhaus stehen weitere vermietete Wohnungen mit 1 bis 2 Zimmern zum Verkauf, teilweise auch als günstiges Wohnungspaket. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung! Ausstattung WOHNUNG • Vermietet. Eigenbedarf ab 2033 möglich • Ausstattung: hohe Decken, Doppelkastenfenster, Wohnküche, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss • Westausrichtung • Ruhige Lage zum Innenhof • Kellerabteil HAUS • Baujahr 1905 • Sanierungs- und Pflegemaßnahmen, u.a.: • Einbau Gaszentralheizung (12/2023) • Erneuerung der Elektrik • Erneuerung der Wasserleitungen • Wärmedämmung der Fassade • Innenhof und Seitenflügel (2012) • überdachter Fahrradschuppen im Hof Weitere Angaben Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Dielen Gesamtfläche: ca. 21,60 m² Lagebeschreibung Die Rudi-Arndt-Straße ist eine ruhige Seitenstraße im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel – eine der angesagtesten Adressen von Berlin. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Eine vielfältige Kulturszene und Gastronomie prägt die Wohnumgebung und zieht Berliner sowie Zugezogene an, die das urbane Leben schätzen und "mittendrin" wohnen wollen. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin. Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund. Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 19.04.2017 Gültig bis: 19.04.2027 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10407Ru20/WE09