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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht dieses großzügige Ladenlokal mit 505m² Verkaufsfläche im EG. Zusätzlich bietet das UG mit seinen 415m² die Möglichkeit, die Verkaufsfläche zu erweitern und/oder als Lagerfläche zu nutzen. Die Schaufensterfront beträgt ca. 22m. Die Gewerbefläche erstreckt sich über 2 Häuser mit unterschiedlichen Baujahren. Die linke Seite (Hausnummer 171) wurde 1957 und die rechte Seite (Hausnummer 173) wurde 1976 erbaut. Deshalb wurde das Gesamtbaujahr auf 1967 festgelegt. Zur Verkaufsfläche gehören noch 2 sep. WCs im EG. Ein Personenaufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden. Beheizt wird das Lalo mit einer Gasheizung von 2008 und Kühlung bringt eine Klimaanlage. Die Gewerbeeinheit verfügt über keine eigenen Parkplätze. Geparkt werden kann auf dem öffentlichen Parkstreifen vor dem Haus, bzw. auf dem benachbarten großen Penny-Markt-Parkplatz, kostenlos für 1,5 Stunden. Weitere Angaben Separate WCs: 2 Verfügbar ab: kurzfristig, nach Absprache Bodenbelag: Stein Nutzfläche: ca. 508 m² Verkaufsfläche: ca. 508 m² Sonstige Fläche: ca. 414 m² Lagebeschreibung Das Ladenlokal liegt an der stark frequentierten Odenkirchener Straße (B230). Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr! Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 231 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 151737162#d01yZ3