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Beschreibung der Immobilie
Genießen Sie exklusives Wohnen über den Dächern Aachens! Über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Aufzug erreichen Sie Ihr zukünftiges Zuhause. Die angebotene 2-Zimmer-Penthousewohnung bietet Ihnen höchsten Komfort auf ca. 71 Quadratmetern Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Zudem gelangen Sie von diesem Bereich auf die exklusive Dachterrasse mit Südausrichtung und Panorama-Blick – ein wahres Highlight in dieser zentralen Lage! Das Schlafzimmer verfügt über eine gute Größe. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen und einer bodentiefen Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich zudem in der Wohnung. Die platzsparende Fußbodenheizung lässt sich individuell für die verschiedenen Wohnbereiche regeln. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Serviceunternehmen, das sich um die Treppenhausreinigung, den Winterdienst sowie die Pflege der Grün- und Außenanlagen kümmert. Auch für alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange ist gesorgt. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw kann gegen Entgelt erworben werden. Die Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand. Das monatliche Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt 253,55 €. Tipp: Besuchen Sie die Immobilie via 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/dWXr, - Dachterrasse mit Südausrichtung und Panorama Blick - Aufzug - Barrierearm - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett - Fußbodenheizung - Badezimmer: Bodentiefe Dusche - Raffstores - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Kabelanschluss - Kellerabteil - Fahrradstellplatz - Serviceunternehmen für alle hausmeisterlichen Aufgaben und technischen Belange - Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz gegen ein Entgelt von 17.500,00 € erworben werden, Provisionsfreier Verkauf für den Erwerber, da der Makler ausschließlich vom Verkäufer bezahlt wird. Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann rufen Sie uns unter der Rufnummer 0241 445200 einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail an Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kotzur- Immobilien-Team Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen