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Beschreibung der Immobilie
Im Angebot haben Sie die Möglichkeit eine bereits lange vermietete Eigentumswohnung im Dachgeschoss zu erwerben. Die Maisonettewohnung erstreckt sich im unteren Level über einen Eingangsbereich, welcher von einer Abstellkammer, dem Bad und einem separatem WC flankiert wird. Linkerhand zweigt die Küche ab. Das Wohnzimmer ist offen und in Holzoptik gehalten. Hier führt auch der Weg auf den Balkon. Eine elegante Holztreppe geleitet in das obere Stockwerk. Dieses war ehemals offen gehalten, ist aber nun in einen offenen "Arbeitsbereich" und ein abgeschlossenes Schlafzimmer getrennt. Das Gebäude wurde 1994 gebaut. Die umliegende Bebauung ist gleichalt und im selben Stil gehalten, was ein harmonisches Bild ergibt. Zu jeder Wohnung ist ein Stellplatz als Eigentum zugeordnet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, aus dem Jahr 2015. Die Abrechnung erfolgt über Verbrauchserfassung der ista, eine gut funktionierende Hausverwaltung betreut das Objekt. Aktuell beläuft sich die Miete auf 412,00€ kalt, zzgl. 23,00€ für den Stellplatz. Die Miete wurde seit 15 Jahren nicht angehoben. Ein aktueller Mietansatz bei Neuvermietung würde ca. 8,00-8,50€ ergeben. Aufgrund der Vermietungssituation bitten wir Sie zuerst unsere virtuelle, interaktive 360 Grad Besichtigung zu nutzen. Bei Interesse und einer entsprechenden Besichtigung bei den Mietern brauchen wir vorab eine Finanzierungsbestätigung oder anderweitigen Kapitalnachweis, da wir die Belastung der Mieter so gering wie möglich halten wollen. Bitte haben Sie hierfür Verständnis. Eine Finanzierungsbestätigung stellen auch unsere Kollegen aus der Baufinanzierungsabteilung gern aus - sprechen Sie uns an!, Zur Wohnung gehören ein Stellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Anschluss für die Waschmaschine im Keller. Der Warmwasserspeicher wurde 2023 aus der Rücklage ausgetauscht., Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: Telefon: 03677 6677509 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ilmenau Internet: www.ilm-kreis.de Anschrift: Am Markt 7, 98693 Ilmenau