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Beschreibung der Immobilie
Neu im Portfolio - Sichern Sie sich Ihr eigenes Haus - Profitieren Sie von diesem Angebot ! Bei dem von uns angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine sehr gepflegte und liebevoll ausgestattete Immobilie mit Wohlfühlcharakter. In den vergangenen Jahren wurden viele Modernisierungs, Renovierung - und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z.B. die Erneuerung der Fenster Frontseite/ teils Rückseite + Küchenfenster nach hinten, neue Küche, Bodenbeläge, Anstrich innen und Hausfront mit Schmutzprotect, kompletter Elektrik, neue Wasseruhr, Fernwärme, Anlage Gartenbereich nach hinten, separate Parzelle. Garten: Die eigenen Parzelle (ca. 155 m2) ist bei Kauf des Hauses selbstverständlich dabei. Flaches Grundstück, Es erwartet Sie ein gepflegter Garten, indem Sie die Ruhe und Ihren Feierabend perfekt genießen können. Mittags/Nachmittagssonne. Ideal für Haustiere, den Sommer/ Gemüseanbau, Freizeit, Hobbybereich. Das im Jahr 1950 /Anbau 1972 errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, mögl. direkt einzugsbereit. Auf der Erdgeschossebene befinden sich eine geräumige Diele mit Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer, einer neuen Küche sowie das Treppenhaus. Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und hat den Zugang zum Hinterhof Bereich über die Küche. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige helle Schlafzimmer, ein eigenes Bürozimmer sowie das geräumige Badezimmer + 1 Kindergäste/Gästezimmer. Ein Heizungs-/Kellerraum ist ebenfalls im KG vorhanden. Details dazu folgend im Text. Allgemeines Umfeld: Gebietscharakter: Wohngebiet Lage: Ortskern Straße: Hauptstraße Ausbau: Voll Öffentl. Nahverkehr: Bus, PKW, Bahn, Zug Grundstück: ca. 88 m2; Garten: 155 m2 Wohnfläche: ca. 100 m2 Erschließungsstand: voll Bodenbeschaffenheit: eben Gebäude: Baujahr: Ursprung: ca. 1972 Wohneinheiten: 1 Keller: teilunterkellert Geschosse: 2 Dachgeschoss: nicht ausgebaut Bauweise: Massiv Dacheindeckung: Ziegel Fenster: Holzfenster und Kunststoff Doppel/DreifachVerglasung Verglasung: Iso einfach Außenwände: Putz Dämmung: keine Innenausstattung: Fußböden: Vinyl/Laminat, Fliesen Küche Bad Heizung: Fernwärme Warmwasser: Zentral Bäder Anzahl: 1 Türen: Holz Außenanlage: Hinterhof; Garten Entsorgung: Kanal Modernisierungen/Renovierungen/Sanierungen: teil. Fenster ca. BJ 2022 Strom /Elektrik ca. BJ 2022 Heizung Fernwärme Badezimmer BJ 2022 Anstrich Front BJ 2022 Innenausbau BJ ca. 2022 Dach: Baujahr, guter Zustand Der Glasfaseranschluss liegt bereits Der Energieausweis wurde aufgenommen und liegt in Kürze nach Fertigstellung zur Ansicht bereit. Raumaufteilung: EG Küche Wohnzimmer- Esszimmer offen Hinterhof Zugang Diele Eingangsbereich OG Schlafzimmer Bürozimmer Badezimmer + Ankleide/Gästezimmer Habe wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse) sowie Ihre Telefonnummer an. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. DD Homes Immobilien Sonstiges Je nach Vereinbarung Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der zu schließende Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 155,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022