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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 40 m² eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, der Zugang zur Terrasse sowie ein großzügiges und modernes Duschbad. Durch den Flur gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss mit ca. 40 m². Hier befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut, dadurch entstanden ca. 20 m² zusätzliche Nutzfläche. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Grundstücksfläche: ca. 319 m² Nutzfläche: ca. 146 m² Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt im Saarbrücker Stadtteil Gersweiler in unmittelbarer Waldrandlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet somit einen bequemen Weg, das Zentrum Saarbrückens zu erreichen. Das Stadtzentrum ist über die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur etwa einen Kilometer entfernt. Saarbrücken hat als Landeshauptstadt einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze, sowie den Flughafen in Saarbrücken Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 68,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 12.06.2034 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 14839