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Beschreibung der Immobilie
Ein äußerst solides Einfamilien-Endhaus mit sehr guter, familiengerechter Grundrissgestaltung und einem ca. 305 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner und begehrter Wohnlage von Duisburg-Rahm! Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem Erbbauzins in Höhe von überschaubaren €371,72 pro Vierteljahr. Der Vertrag hat noch eine großzügige Laufzeit bis zum Jahre 2063! In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großer Terrasse und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich diese Immobilie als hochinteressantes Kaufangebot mit viel Potential zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.
Im Jahre 1970 mit Vollunterkellerung erstellt und von den Eigentümern über die Jahre stets gut gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!
Auf Insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche wird Ihnen eine praktische Raumaufteilung geboten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den ausreichend großen Sonnen-Garten. Die derzeit separierte Küche könnte problemlos zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen Familien-Mittelpunkt werden. Großzügiges, offenes Wohnen: hier ist es möglich!
Im ersten Oberschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer guter Größe – davon eines mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Badewanne über zwei Tageslichtfenster und ist somit nicht "innenliegend"!
Auch der Kellerbereich kann sich wirklich sehen lassen. Insgesamt in einem sehr guten Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet durch eine nahe am Haus gelegenen Einzel-Garage erwartet Sie hier ein richtig gutes Immobilienangebot in netter Nachbarschaft mit viel Potential...
Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weiter Informationen - wir freuen uns auf Sie!
Im ersten Oberschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer guter Größe – davon eines mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Badewanne über zwei Tageslichtfenster und ist somit nicht "innenliegend"!
Auch der Kellerbereich kann sich wirklich sehen lassen. Insgesamt in einem sehr guten Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet durch eine nahe am Haus gelegenen Einzel-Garage erwartet Sie hier ein richtig gutes Immobilienangebot in netter Nachbarschaft mit viel Potential...
Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weiter Informationen - wir freuen uns auf Sie!