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Beschreibung der Immobilie
Die um 1914 errichtete Jugendstilvilla ist ein beeindruckendes und sehr gut erhaltenes Mehrfamilienhaus, das viel Platz und Komfort bietet. Das mehrgeschossige Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Etagen eine Vielzahl an sinnvoll geschnittenen Räumen welche wohnwirtschaftlichen genutzt werden können sowie eine abgetrennte Dachgeschosswohnung, die zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der angrenzende, großzügige Parkplatz, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch eine Nutzungsänderung könnte die Wohnfläche in eine Gewerbefläche umgewandelt werden, was besonders für Investoren interessant ist. Die FAIV Real Estate steht Ihnen dabei mit ihrer Expertise in der Projektentwicklung zur Seite und kann bei der Planung und Durchführung der Umnutzung unterstützen. Dieses Objekt bietet somit nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen., Die solide Bausubstanz der Villa fällt durch ihre außergewöhnlich gute Erhaltung auf. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Holzparkettboden im Hauptwohnbereich sowie der stilvolle gestreifte Dielenboden in der Dachgeschosswohnung, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Das Gebäude ist teilweise mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die nicht nur zur Energieeffizienz beitragen, sondern auch den Wohnkomfort erhöhen. Ein weiteres Highlight sind die beiden romanischen Sitzoasen, die einen malerischen Blick in den Garten bieten und zum Entspannen einladen. Die Fassade der Villa befindet sich in einem ebenfalls sehr guten Zustand und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und bietet mit seinem natürlichen Flair einen idealen Rückzugsort im Freien. Besonders erwähnenswert ist das liebevoll gestaltete Gartenhaus, das sich hervorragend für laue Sommernächte eignet und zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet., Bei Finanzierungsanfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich mithilfe unserer regionalen Bankvernetzung zur Verfügung und bringen Sie direkt in Verbindung mit unseren vertrauten Vertragspartnern.