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Beschreibung der Immobilie
Sie mögen es hell, großzügig und loftartig? Dann werden Sie diese Wohnung lieben! Das Herzstück dieser Penthouse-Maisonette-Wohnung ist sicher der ca. 50 m² große angenehme Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großer Sonnenterrasse und offener Küche im 4.OG, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Homeoffice-Bereich eignet, befindet sich ebenfalls im 4.OG. Über eine interne luftig-breite und lichtdurchflutete Treppe erreichen Sie die darüberliegende Etage, in der sich die beiden Schlafzimmer und ein zweites Bad befinden. Große Fenster-Elemente sorgen für eine freundliche Atmosphäre und ein befreiendes Raumgefühl. Das im Jahr 1998 erbaute und gepflegte Wohnhaus wurde nach den Grundlagen modernster Wohnarchitektur errichtet. Die Außenfassade mit Wärmedämmschutz und die Isolierglasfenster ermöglichen energiesparendes Wohnen. Der Gemeinschaftsgarten mit Grünfläche lädt die Bewohner nicht nur im Sommer zum Relaxen ein. Diese Wohnung mit Fernsicht verfügt über 2 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und 2 vollwertige Bäder. Eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt... Entnehmen Sie den Zuschnitt bitte den beiden beigefügten Grundrissen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser herrlichen Penthouse-Maisonette., + freies Raumgefühl auf ca. 128 m² Wohnfläche + großer, heller Wohn-/Essbereich auf ca. 50 m² + Einbauküche + große sonnige Süd-Terrasse und zusätzlich 2 Balkone + Wasseranschluss und Steckdose auf der Dachterrasse + zeitlos schöner Parkett-/Laminatboden + Video-Sprechanlage + hochwertige helle Isolierglas-Fenster + Klimaanlage + nachträglich eingebaute Sicherheitstüre + herrliche Raumhöhe + 2 Bäder (1x Wanne, 1x Dusche) + Bäder mit hellen, zeitlosen Fliesen + moderne Badausstattung mit Ablage, Spiegel und Leuchte + energieeffiziente Fernwärmeversorgung + Rollläden an allen Fenstern + barrierefreier Zugang / Aufzug in alle Etagen inkl. Tiefgarage + auf Wunsch TG-Stellplatz (EUR 15.000/Stück). + Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz in der Wohnung oder im Keller + Abstellraum im Keller mit Leuchte und Steckdose + Fahrradkeller + Wohnung auch voll gewerblich als Büro/Praxis nutzbar + Glasfaseranschluss im Haus, Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungs- /Beratungstermin, in dem wir Ihnen die hier angebotene Immobilie detailliert vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) nicht bearbeiten können. GELDWÄSCHE: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Vielen Dank im Voraus. MAKLERVERTRAG: Ein Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. PROVISION: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von uns wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von uns zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die vereinbarte Provision/Maklercourtage - 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages - an uns gegen Rechnung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. HAFTUNG: Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung, Auslassung und Irrtum bleiben vorbehalten. VERBRAUCHERINFORMATION: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr