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Beschreibung der Immobilie
Preis reduziert!!! 229 000.- € Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1951 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 223 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnträume. Das großzügige Grundstück von 466 m² lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten zum Entspannen und Verweilen ein – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Im Inneren erwartet Sie eine gepflegte Atmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Obwohl einige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen anstehen, vermittelt das Haus bereits jetzt eine behagliche Wohnqualität. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Ein weiteres Highlight ist die praktische Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch als Stauraum für Werkzeuge oder Freizeitutensilien genutzt werden kann. Dieses Haus bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder Menschen, die großzügiges Wohnen bevorzugen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Die Aufteilung ist wie folgt! EG: 67,61 m² Wohnfläche 1 Garage mit Rolltor 4,81 X 4,08 / 19,62 m² Deckenhöhe 2,90M; 1 Küche 4,24 X 3,31 / 14,03 ²; 1 Flur mit Treppe zum OG 3,62 X 3,28 / 11,90 m²; 1 Wintergarten mit Heizung und tollem Blick auf die Burg 1,45 X 3,50 / 5 m²; 1 Großes Bad mit Zugang zum Balkon 3,48 X 3,03 / 10,54 m² mit Dusche, WB, WC; 1 Balkon 1,42 X 4,32 / 6,13 m²; 1 Zimmer mit 2 großen Fenstern zur Straßenseite 7,22 X 3,76 / 27,14 m² geeignet als Büro; OG: 102 m² Wohnfläche 1 Wohnzimmer 5,71 X 4,38 / 25,06 m²; 1 Kaminzimmer 3,44 X 4,57 / 15,72 m² mit Zugang zum Balkon 5,59 X 1,52 / 8,54 m²; 1 Dad 3,10 X 2,41 / 7,49 m² Wanne, WB, WC, Fenster; 1 Elternschlafzimmer 3,68 X 5,53 / 16,7 m²; 1 Kinderzimmer 3,27 X 4,12 / 13,5 m²; 1 Vorraum, Flur 4,93 X 3,46 / 17,11 m²; 1 Flur 4,13 X 1 / 4,44 m². DG: 53,42 m² Wohnfläche 1 Kinderzimmer 2,60 X 3,43 / 8,91 m² Deckenhöhe 1,88 M (zählt nicht zur Wohnfläche) 1 Kinderzimmer 4 X 2 / 8 m² Deckenhöhe 2,30 M; 1 Großer Raum 7,65 X 4 / 30,6 m² Deckenhöhe 2,24 M; 1 Flur 4,14 X 3 / 12,42 m², ½ Wohnfläche. Keller: 1 ehemaliger Heizölkeller; 1 Werkstatt; 2 Kellerräume. Weitere: Sat-Antenne; Buderus Gas Brennwertgerät 2021 eingebaut; Doppelt-Isolierverglaste Fenster; Böden Fliesen, Echtholz Dielenboden, Laminat, Teppichboden; Neue Wasserleitungen; Kraftstromanschluss; Garten; Garage; Wintergarten; Balkone. Energiebedarf 213,60 KWh Klase G Lage: Das Haus steht an der Orts-Durchfahrtsstraße mit tollem Blick auf die Burg Frankenstein. Für Naturliebhaber, Wanderer, und Radfahrer ist Frankenstein ein wahres Paradies. Die Annehmlichkeiten des modernen Lebens sind nicht weit entfernt. Frankenstein hat einen Kindergarten, S-Bahnhof, Gastronomie. Die unmittelbare Nähe zu den Kreisstädten Kaiserslautern, Bad-Dürkheim, Neustadt an der Weinstraße, die Sie in 15 Autominuten erreichen, ermöglicht Ihnen ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie eine lebendige soziale Szene. Gleichzeitig bieten die umliegenden Orte Hochspeyer und Enkenbach-Alsenborn alle Annehmlichkeiten des Alltagslebens, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen, Freibad, Apotheken, Gastronomie, Tankstellen und Behörden. Sie sind in 5 Autominuten auf der Autobahn Richtung Mannheim – Saarbrücken und in 10 Autominuten auf der Autobahn Richtung Mainz. Der Standort Frankenstein ist auch für Angehörige der US-Streitkräfte interessant, da auch Ramstein nur ca. 20 Autominuten entfernt ist. Kaiserslautern selbst präsentiert sich als Industrie- und Universitätsstadt von internationalem Rang. Die Stadt lockt mit internationalen Traditionsunternehmen, einer herausragenden Infrastruktur und lebenswerten Wohnlagen sowohl im Stadtgebiet als auch in den umliegenden Gemeinden. Die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz Bus und Bahn macht Kaiserslautern zu einem äußert attraktiven Standort. Die zahlreichen Sehenswürdigkeiten, darunter der japanische Garten, die Gartenschau, der Wildpark Betzenberg, das Fritz-Walter-Stadion, Universität, Frauen Hofer Institut, das Theodor Zink Museum und der Volkspark, bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Willkommen in Frankenstein, wo Wohnen mit einer reichen kulturellen Vielfalt und einer beeindruckenden Naturkulisse Hand in Hand geht. MAKLERINFO: Maklergebühr für Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Rufen Sie mich an 017655055437 Michael Julier Wir möchten Ihre Anfrage zügig bearbeiten, daher schicken Sie uns bitte per Mail Ihre Anschrift mit Mobilnummer. Dieses Miet- oder Verkaufsangebot ist unverbindlich und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Informationen wie Baujahr, Wohnfläche usw. wurden vom Makler mit aller Sorgfalt geprüft und veröffentlicht. Wir sind aber größtenteils auf Informationen vom Verkäufer angewiesen und können somit keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Daher haftet der Interessent in voller Höhe der Vermittlerprovision. Wir stehen Ihnen zu allen Fragen und zu einem Besichtigungstermin kurzfristig bereit. Gerne helfen wir auch Ihnen, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. Kennen Sie jemand, der sein Haus verkaufen möchte? Für eine Empfehlung, die zu einem Verkauf führt, erhält der Vermittler eine Tippprovision von 200. €