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Beschreibung der Immobilie
Das Grundstück hat eine Größe von 422qm und befindet sich auf der Hauptstraße. Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Tankstelle. Der Tank wurde entfernt und der Boden erneuert. Vorsichtshalbe wurde eine Bodenuntersuchung im Jahr 1999 erstellt. Das Grundstück bietet genug Fläche für eine Praxis, einen kleinen Einzelhandel und 5 Wohneinheiten mit Spielfläche und Stellplätze. Das Mehrfamilienhaus wird in einer moderner und prachtvoller Bauweise bebaut und streckt sich auf 3 Etagen mit Flachdach. Das MFH wird barrierefrei sein und Zugang für jeden anbieten. Die Bauvoranfrage wurde an die zuständige Bauaufsicht eingereicht., Die Anfrage zur Erteilung der erforderlichen Baugenehmigung wurde bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde eingereicht und befindet sich derzeit in Prüfung. Sobald eine Rückmeldung seitens der Behörde vorliegt, werden die weiteren Schritte entsprechend veranlasst.
Grundstück in Viersen, Germany, Nr. 59001
$ 543 030
28.03.2025
$ 519 420
Viersen, Germany
Parameter
ID
59001
Adresse
Hauptstraße
Art
Grundstück
Landfläche, m²
422
Besonderheiten
Externe Infrastruktur
- Parkplatz
Statistics Viersen
$ 9 925
Price per m²
201
Quality of Life Index
74
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dusseldorf
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 264
2-Room Apartment
$ 952
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 9 925
Outside the City Center
$ 5 296
Kriminalitätsindex
34
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
54
Kaufkraftindex
151
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
9
Sicherheitsindex
66
Verkehr CO₂ Index
3550
Verkehr Ineffizienz Index
125
Mietindex
31
Gesundheitsindex
73
Lebensmittelindex
68
Schadstoffindex
30
Verkehr Pendeln Zeitindex
27
Restaurant Preisindex
73
Klimaindex
86
Lebenshaltungskosten Index
74
Lebensqualität Index
201
Verkehrsindex
103
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.66
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 85.37
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 14.13
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.77
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.71
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.44
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 2.97
Cappuccino (reguläre)
$ 4.47
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.35
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.38
Eier (normal) (12)
$ 3.90
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.99
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.25
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 7.05
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.04
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.68
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 10.24
Äpfel (1 kg)
$ 3.52
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.31
Orangen (1kg)
$ 2.41
Kartoffel (1 kg)
$ 1.53
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.85
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.50
Tomaten (1kg)
$ 5.04
Banane (1kg)
$ 2.09
Zwiebel (1kg)
$ 1.34
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 22.18
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 4.00
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 68.30
Benzin (1 liter)
$ 2.02
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 613
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 5.89
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.18
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 50.63
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 40 357
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 368
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 46.47
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 29.37
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 028
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 46.46
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 36.77
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 17.07
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 92.92
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 41.79
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 104
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 150
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 1 091
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 21 500