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Beschreibung der Immobilie
Beschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Mietern den perfekten Rückzugsort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 249 m² auf einem 300 m² großem Grundstück sowie einem liebevoll gestalteten Garten ist dieses Haus ideal für alle, die das Leben in einer zentralen Lage und ruhigen Nachbarschaft schätzen. Nach und nach wurde das Haus zum größten Teil renoviert, saniert und modernisiert (letztmalig 2020). Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Das Wohnhaus ist komplett vermietet. Jährliche Kaltmieteinahmen betragen 22.200,- €.
Erdgeschoss (ca. 153m²): Sie betreten durch die Hauseingangstür den Flur. Von hieraus gelangen Sie in ein separates Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, zum Keller sowie Treppenaufgang zur Wohnung im OG und der großzügigen Wohnung im EG.
Wohnung EG:
Diese Wohneinheit bietet Ihnen mit vielen Zimmern viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten und teilt sich wie folgt auf: 2 Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Flur mit Einbauschränken als Abstellmöglichkeit, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom hinteren Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 45m² große Terrasse und den schön angelegten Garten. Hier befindet sich ein zusätzlicher Raum mit WC und Waschbecken.
Wohnung OG:
Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Sie teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro mit Zugang zum Balkon, Flur, Dachboden, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC mit Zugang zu einem weiteren Balkon.
3 Pkw-Stellplätze auf dem Vorhof, der 2016 komplett neu gepflastert wurde, runden dieses tolle Immobilienangebot ab.
Wohnung OG:
Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Sie teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro mit Zugang zum Balkon, Flur, Dachboden, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC mit Zugang zu einem weiteren Balkon.
3 Pkw-Stellplätze auf dem Vorhof, der 2016 komplett neu gepflastert wurde, runden dieses tolle Immobilienangebot ab.