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Beschreibung der Immobilie
Diese tolle Eigentumswohnung mit traumhaftem Ausblick befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Trier Tarforst.Auf einer Wohnfläche von ca. 81,32m² haben Sie hier zwei Schlafzimmer. ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Abstellraum, eine Diele, eine geräumige Küche (die Einbauküche kann VB übernommen werden) und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, welcher Ihnen einen herrlichen Weitblick bietet.
Der Wohnung zugeteilt ist ein Kellerraum, welcher mit Holzregalen ausgestattet ist.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Eltern 16,06m²
Kinder 11,93m²
Diele 9,71m²
Abstellraum 1,66m²
Bad 5,10m²
Kochen 7,23m²
Wohnen 21,34m²
Essen 6,30m²
Loggia 4,99m²
Die Wohnung ist aktuell frei. Sie stellt in dieser Lage eine hervorragende Vermietbarkeit dar, da die Wohnung sich in unmittelbarer Nähe zur Uni befindet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Supermarkt, Banken, Schule und Kindergarten sind schnell zu erreichen. Der Stadtbus fährt hier mehrmals stündlich.
Das Hausgeld beträgt 125,00€ davon sind 41,00€ Instandhaltungsrücklage und 21,86€ Hausverwaltung, gerne reichen wir Ihnen bei einer Innenbesichtigung die detaillierten Abrechnungen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 28.05.2028Baujahr lt. Energieausweis: 1981Wesentlicher Energieträger: GasKlasse: F -Baujahr 1981
-Gasetagenheizung im Haus (zwischen 1987- 1994 erneuert)
-Böden mit Pvc, Teppich und Fliesen ausgestattet
-Waschmaschinenanschluss in der Küche und im Bad
-Fenster Holz/Alu, braun, doppeltverglasst mit Rollläden versehen
-Türen einheitlich in Holz
-Türgegensprechanlage im Haus Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Trier Tarforst.
Trier ist eine Stadt im Südwesten Deutschlands in der Weinregion Mosel und liegt unweit der luxemburgischen Grenze. Die Stadt wurde von den Römern gegründet und verfügt noch über einige gut erhaltene römische Baudenkmäler wie die Porta Nigra, die Reste römischer Badehäuser, ein Amphitheater nahe dem Stadtzentrum sowie eine Steinbrücke über die Mosel. Das Rheinische Landesmuseum zeigt unter anderem Fundstücke aus der Römerzeit. Zu den zahlreichen katholischen Kirchen der Stadt gehört der Trierer Dom.
Tarforst ist ein Stadtteil von Trier mit etwa 6.700 Einwohnern, bestehend aus dem Ort Tarforst, der bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, und dem Neubaugebiet Trimmelter Hof auf der sogenannten Tarforster Höhe unterhalb des älteren Dorfes.
Straßen
Aus Richtung der Trierer Innenstadt ist Tarforst über Kürenz und die Kohlenstraße oder über Olewig und die Gustav-Heinemann-Straße zu erreichen.
Aus Richtung Pluwig kann man Tarforst über die L 143 erreichen.
Bus
Tarforst ist mit der Trierer Innenstadt und den Nachbarstadtteilen durch verschiedene Buslinien der Stadtwerke Trier verbunden. Über Olewig ist Tarforst mit den Linien 6, 16, 30 und 81 zu erreichen. Über den Petrisberg nach Tarforst gelangt man mit den Linien 4 und 85. Über Kürenz verkehren die Linien 3, 13 und 83. Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).