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Beschreibung der Immobilie
Attraktive Möglichkeit für Investoren und Projektentwickler zur zeitnahen Verwirklichung individueller Bauprojekte: 4 Doppelhäuser oder 9 Reihenhäuser - der Bauvorbescheid sowie diverse andere Überprüfungen liegen bereits vor (siehe unten)! Dieses 3.434 m² große Grundstück bietet eine tolle Lage: die Marsch mit schönen Feldwegen für Naturliebhaber vor der Haustür und dennoch zentral! Es liegt eine schriftliche Bestätigung vor (Bauvorbescheid 2022) für den Bau von 4 Doppelhäusern sowie eine mündliche Bestätigung (laut telefonischer Auskunft beim zuständigen Bauamt) für 3 x 3 Reihenhäuser. Bei Anfrage kann der Bauvorbescheid gerne zur Verfügung gestellt werden. Es liegen außerdem vor: - Überprüfung auf Kampfmittelbelastung (keine Belastung) - Bohrungen bzgl. geologischen Bodenbeschaffenheit bzgl. Neubau von 4 Doppelhäuser (= Baugrunderkundung) Es ist Altbestand zum Abriss vorhanden, unterkellert, aber bereits vollständig entkernt. Die Abbruchkosten für den Altbestand trägt der Käufer. Das Grundstück wurde aktuell gerodet; die Fotos mit der üppigen Vegetation stammen aus der Zeit vor der Rodung. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Begehungstermin!, Ein gültiger Bebauungsplan liegt für dieses Wohngebiet aktuell nicht vor. Gemäß § 34 BauGB besteht jedoch die Möglichkeit, das Bauvorhaben an die umliegende Bebauung anzupassen. Hierbei ist darauf zu achten, dass sich das geplante Bauvorhaben harmonisch in die nähere Umgebung einfügt. Für eventuelle, abweichende Bebauungsoptionen, insbesondere wenn mehrere Wohneinheiten geplant sind, empfiehlt es sich, Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt zu halten. Mit der Flexibilität gemäß § 34 BauGB eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Verbindung mit der Nähe zu Schulen macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien und Bauherren, die eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Für detaillierte Planungen und Informationen bezüglich abweichender Bebauungsmöglichkeiten steht das örtliche Bauamt gerne zur Verfügung.
PlanetHome Group GmbH