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Beschreibung der Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung, in der ersten Etage, ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in Ingolstadt West in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Ingolstadt.Auf den praktisch geschnittenen ca. 54,00 m² Fläche verteilen sich ein großer Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten und halboffener Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Abstellraum und das Badezimmer.
Ein Anschluss für eine Waschmaschine könnte im Abstellraum installiert werden - alternativ steht im Keller eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Reinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.
+ Die Wohnung ist ab 01.07.2022 verfügbar
+ Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend
Der Rücklagenstand zum 31.12.2021
€ 304.448,55 ges. Gebäude 1,2,3
€ 92.770,07 ges. Gebäude 1
€ 2.136,03 Anteil Wohnung
Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 243,00/ Monat. (inkl. Rücklagen und TG)
Das Wohngeld ab 01.06.2022 beläuft sich auf € 274,00/Monat(inkl.Rücklagen und TG)
MEA: 73,90/3.209,56 Wohnung/ Geb.1
MEA Gesamt 78,90/10.000,00 Wohnung/Geb 1,2,3
Der Mieter zieht nach 4 Jahren zum 30.06.2022 aus. Generell eignet sich dieses Kaufangebot neben dem klassischen Selbstbezug auch perfekt als langfristige Kapitalanlage mit respektabler Verzinsung.
Die Wohnung könnte sofort für € 610,00 inkl. Garage zuzüglich Nebenkosten/pro Monat vermietet werden. Gerne unterstützen wir Sie mit unserem kompetenten Vermietungsservice. Sprechen Sie mit uns, wir finden ein für Sie passendes Vermietungskonzept.
***BESICHTIGUNG***
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu und Sie wünschen eine Besichtigung?
Besichtigungen sind am 17.05. oder am 18.05.2022 möglich.
Bitte nutzen Sie vorab die Kontaktanfrage im Immobilienportal oder auf unserer Internetseite www.immobilien-geiss.de.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.