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Beschreibung der Immobilie
Das zur Veräußerung stehende Areal liegt im Zentrum von Bad Freienwalde, schräg gegenüber vom Rathaus. Es handelt sich um ein 3-Fronten Grundstück mit einem Geschäftshaus mit Stuckfassade und ausbaufähigem DG ( ca. 300 m2 ). Das zur Karl- Marx-Straße ausgerichtete Gebäude wurde 1995 saniert und mit einem Personenaufzug versehen . Das Gebäude mit "Passagen- Charakter" beinhaltet einige Geschäfte. Die aktuell vermietbare Fläche beträgt ca. 846,20 m2 , davon sind z.Zt. ca. 337,22 m2 vermietet . Es ist möglich die weitere Bebauung im rückwärtigen Grundstücksteil (alte Ställe etc:) abzureißen und eine Neubebauung zu realisieren. Das Neubau-Projekt könnte eine NGF von ca. 3000 m2 generieren.( altersgerechtes Wohnen od. Passagenkonzept od. ETW, etc. ), Die Einheiten in dem Stuckgebäude sind alle modernisiert und zum Großen teil an Gewerbemieter vermietet., Mietertrag p.a. netto kalt IST: ca. € 37.800,00 Mietansatz Leerstand ( nach Sanierung) p.a.netto kalt € 42.754,00 Gesamt ca. ca. € 80.554,00 p.a. SOLL
Gebäude in Märkisch-Oderland, Germany 846m², Nr. 60234
$ 1 465 125
$ 1 732 pro m²
846
Wohnfläche, m²
Märkisch-Oderland, Germany
Parameter
Wohnfläche, m²
846
ID
60234
Adresse
Marx-Straße
Art
Gebäude
Landfläche, m²
3935
Besonderheiten
Interne Infrastruktur
- Fahrstuhl