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Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das repräsentative Grundstück mit einer Fläche von ca. 713 m² sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen großzügigen Flur, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses bietet. Von hier aus führt der Weg in das beeindruckende Wohnzimmer mit ca. 81 m², das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Der offene Grundriss schafft ein weitläufiges Raumgefühl, während der Kamin aus Naturstein eine behagliche Atmosphäre erzeugt. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die einen schönen Übergang zum Garten bildet. Die separate Küche im klassischen Landhausstil ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Granit-Arbeitsplatten sowie stilvolle Details. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort erhöht. Im Obergeschoss liegen die privaten Räume der Familie. Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können. Eines der Kinderzimmer bietet Zugang zu einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss, die sich ideal als Hobbyraum, Stauraum oder Rückzugsort eignet. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer großzügigen, eingelassenen Eckbadewanne, zwei Waschbecken und nostalgischen Armaturen ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt der voll unterkellerte Bereich dar, der sich ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Mit einer Nutzfläche von ca. 86 m² umfasst dieser Bereich drei separate Büroräume - optimal für ein Homeoffice, eine Praxis oder kreative Projekte. Dank des separaten Eingangs bleibt eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich gewahrt. Zusätzlich steht hier ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Die großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Garten zugänglich. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der gepflasterte Eingangsbereich mit klassischer Haustür verleiht dem Haus eine einladende Note. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit einer funktionalen Arbeitsumgebung und bietet viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Der gepflegte Zustand schafft eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen, um persönliche Wohnideen stilvoll umzusetzen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 67.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 1, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.2