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Beschreibung der Immobilie
Grundstück Das angebotene Baugrundstück besticht durch seine erstklassige Lage in einer ruhigen Sackgasse, die ausschließlich von den Anwohnern und deren Besuchern befahren wird. Die Liegenschaft ist vollständig eingezäunt und verfügt noch über einen kleinen Baumbestand, der ausschließlich von Nadelbäumen geprägt ist. Aufgrund der Stammumfänge sind für diesen Bestand Fällgenehmigungen bei der Gemeinde einzuholen. Jegliche Sträucher und der Baumbestand der kleineren Gehölze, die keiner Fällgenehmigung unterliegen, wurden bereits entfernt. Das Grundstück ist unbebaut und liegt seit vielen Jahren brach. Jegliche Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom, Telekom und Gas liegen in der Straße. Das Grundstück selbst ist nicht erschlossen. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre die Liegenschaft auch in zwei reale Baugrundstücke von jeweils gut 1.100 m² teilbar. Dies entspricht auch der Mindestgrundstücksgröße, die gemäß dem rechtskräftigen Bebauungsplan vorgegeben ist. Die Straße ist erst kürzlich umfassend erneuert worden, so dass in den kommenden Jahren mit keiner weiteren Erneuerung der Fahrbahn sowie der Gehstreifen zu rechnen ist. Die Kosten der bereits durchgeführten Sanierung trägt noch der Verkäufer.