EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Gewerbeimmobilie in Toplage vielseitig nutzbar in Freiburg-Munzingen! Das Wohn-und Geschäftshaus liegt Zentral in Munzingen. In dem Gebäude sind auch eine Apotheke, ein Friseursalon und eine Bank beheimatet. Die bezeichneten Ladenräume im Erdgeschoss und Lagerräume im Kellergeschoss, befinden sich mittig und haben große Schaufenster. Zu Beginn wurde in den Räumen ein Lebensmittelgeschäft geführt und danach bis heute ein Elektro-Geschäft. Das Hausgeld beträgt monatlich € 705,00, das Geschäft ist vermietet bis 30.09.2024, Übernahme nach Vereinbarung. Einteilung: EG: Nutzfläche 122 m² Eingang hinten, Flur mit Aufzug für Geräte und Ersatzteile 2 Räume, einer davon wurde früher als Kühlraum genutzt WC Der Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, aktuell ist eine variable Trennwand gestellt, die den Raum teilt. Böden sind gefliest UG: Nutzfläche 62 m² in den Keller kommt man auch vom Treppenhaus WC ein großer und drei kleinere Räume Boden betoniert mit Farbanstrich Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages beträgt unsere Vermittlungsprovision 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Weitere Angaben Zimmer: 5 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 18.03.2025 Käuferprovision: 3,57% incl . MWST Nutzfläche: ca. 126 m² Verkaufsfläche: ca. 126 m² Lagerfläche: ca. 62 m² Lagebeschreibung Munzingen ist ein ländlich geprägtes Dorf und seit dem 1. Juli 1973 ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau[1] mit eigener Ortsverwaltung und hat um die 3000 Einwohner. Zwei Buslinien der Freiburger Verkehrs AG verbinden die Ortschaft mit dem Stadtgebiet von Freiburg. Außerdem verkehrt die Regionalbuslinie Freiburg–Hartheim durch den Ort. Die nahegelegene Autobahn A 5 wird erreicht über die Anschlussstellen Freiburg-Süd (Richtung Tiengen) oder Bad Krozingen (Richtung Hausen an der Möhlin). Ein sportliches Highlight ist die Golfanlage des Golfclubs Tuniberg. Sonstiges Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2027-09-20 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HE-2020-208