2 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Braunschweig, Germany, Nr. 60610

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$ 756 730

$ 5 821 pro m²

4 Zimmer

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

130 Wohnfläche, m²

Braunschweig, Germany

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

130

60610

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1990

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu dieser exquisiten, vollständig sanierten Luxuswohnung designed by WOW-Living. Diese wunderschöne Wohnung bietet ein beeindruckendes Wohnkonzept, dass Eleganz und modernen Luxus vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem atemberaubenden Eindruck begrüßt - der elegante Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine warme und luxuriöse Note. Der großzügige offene Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie Ihre Gäste in einer eleganten und gemütlichen Atmosphäre empfangen. Die komplett neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Mit hochwertigen Geräten und erstklassigen Oberflächen ist diese Küche der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das Masterbad wurde ebenfalls aufwendig neugestaltet und erstrahlt nun im luxuriösen Glanz. Hier finden Sie eine große begehbare Dusche, eine elegante Badewanne und hochwertige Armaturen, die ein echtes Wellness-Erlebnis bieten. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag entspannen.

Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Gästen den höchsten Komfort zu bieten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das eingebaute Lichtkonzept, das eine angenehme Atmosphäre schafft und die verschiedenen Wohnbereiche optimal inszeniert. Ergänzend stehen Ihnen in der Wohnung auch ein separates Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie eine Ankleide zur Verfügung. Diese zusätzlichen Räume bieten Flexibilität und Platz für individuelle Bedürfnisse, sei es für Ihre Kinder oder als Home-Office. Zusammenfassend bietet Ihnen diese vollständig sanierte Luxuswohnung mit Eichenparkett, luxuriöser Einbauküche, neuem Masterbad, Gäste-WC und eingebautem Lichtkonzept ein außergewöhnliches Wohnambiente in bevorzugter Lage in Braunschweig. Die Wohnung vereint Stil, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Hier können Sie Ihren Lifestyle in vollen Zügen genießen und sich zurücklehnen, während Ihnen alle Annehmlichkeiten eines luxuriösen Wohnens geboten werden., Ausstattungsmerkmale: - Eichenparkett - Einbauküche mit Kochinsel - italienische Steinzeug-und Marmorfliesen - italienische Waschtische von Novello - Badewanne in matt weiß - Design-Armaturen von Herzbach - Rainshower-Dusche - Lichtkonzept von Wever & Ducré - neu bespannte Außenmarkise - gespachtelte Wände - Schalter und Steckdosen von Jung - Designheizkörper von Christesen Hersteller: : - NEFF - Wever & Ducré - JUNG - Novello.it - Herzbach - Christesen Heizkörper - Stautmeister in Zusammenarbeit mit: - Magni Küchen - Godersa Bad & Spa - Loeser Braunschweig - Aleksander Makula Keramik & Design - Christesen - Herzbach - Cabinet Braunschweig, Im Preis enthalten: - 2 Tiefgaragenstellplätze - Einbauküche - Lichtkonzept Miete und Hausgeld ab 01.01.2025: Miete: 1.900,00 EUR Kaltmiete 2.250,62 EUR Warmmiete Hausgeld: - 538,00 EUR mtl. (davon 144,46 EUR für Heizung u. Wasser) - jeweils 43,00 EUR für die Stellplätze

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Braunschweig

$ 4 624

Price per m²

226

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Braunschweig

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 682

2-Room Apartment

$ 543

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 4 624

Outside the City Center

$ 2 224

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

195

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2095

Verkehr Ineffizienz Index

157

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

226

Verkehrsindex

124

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.45

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 69.81

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.64

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 6.11

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 3.49

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.40

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.64

Cappuccino (reguläre)

$ 4.48

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.33

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.59

Eier (normal) (12)

$ 3.75

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.02

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.95

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.81

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.00

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.61

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.12

Äpfel (1 kg)

$ 3.48

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.77

Orangen (1kg)

$ 2.16

Kartoffel (1 kg)

$ 1.32

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.69

Reis (weiß), (1kg)

$ 4.06

Tomaten (1kg)

$ 5.13

Banane (1kg)

$ 2.01

Zwiebel (1kg)

$ 1.41

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.33

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.78

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.48

Benzin (1 liter)

$ 1.95

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 201

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.81

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.73

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 34.91

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 722

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 205

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 52.71

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 25.97

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 195

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 40.72

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 20.94

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.96

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 86.68

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 40.72

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 105

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 124

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 407

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