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Beschreibung der Immobilie
Lage Bad Elster mit ca. 3668 Einwohnern ist ein Kurort im sächsischen Vogtlandkreis (älteste Mineral- und Moorheilbäder Deutschlands). Haupterwerbszweig sind der Tourismus und Rehabilitationskuren in sieben Kliniken. Das Objekt befindet sich am südwestlichen Ortsrand Nähe Zentrum (nur 3 Minuten Autofahrt bis zur Innenstadt) in einer ruhigen Bauernhaus-Siedlung. Die Stadt verfügt neben allen üblichen Einrichtungen für das tägliche Leben über einen wunderschönen alten Stadtkern; viele kleine Cafés laden zum Verweilen ein. In wenigen Minuten gelangen Sie ins angrenzende Tschechien. Nach Plauen gelangen Sie in nur 30 Minuten Autofahrt. Objektbeschreibung Das 2-geschossige Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss wurde ca. 1888 massiv erbaut und ist teilweise unterkellert. Ein Anbau (Rückseite des Gebäudes mit Balkon) und ein Carport wurden ca. 1992 erbaut. - - - Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Diele, Lagerräume, ein Bad mit Wanne (ca. 1970), Wohnzimmer mit Vorraum, Küche und im Anbau: 2 Räume und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Küche, Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss (erreichbar über eine Holzleiter) kann für Lagerräume genutzt bzw. ausgebaut werden. Ausstattung rustikale Holztüren, ein Bad mit Wanne, Gäste-WC, Holzvertäfelung, Bad mit Bodenfliesen, PVC, Teppich, Holzdielen, 2 Küchen, Balkon, Lagerräume, Fenster und Haustür Baujahr 1995, zweifach verglaste Holzfenster, Carport, Keller, Satteldach mit Blech und Pappschindeln, Holzöfen Sonstiges Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 760 m² und ist befahrbar (Zufahrt zum Carport, 1 Stellplatz). Im Bereich der Zufahrt und in den Nebenstraßen sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden. Es handelt sich um baureifes Land (innerhalb einer Wohnbaufläche), welches baulich nutzbar ist. BRW 45 € / m². Nicht bebaute Flächen sind teilweise mit Baum- und Strauchbewuchs begrünt. - - - Sonstiges: Das Objekt ist komplett sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Deckenhöhe im OG und DG teilweise nur 1,90 m. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.