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Beschreibung der Immobilie
ObjektbeschreibungBeschreibung
Wollen Sie sich selbst verwirklichen oder günstig eine Immobilie erwerben? Oder sind Sie einfach ein Handwerker, mit Freude am Sanieren?
Dann ist diese solide Immobilie, die im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde, genau die Richtige für Sie!
Das Wohnen und Leben findet auf 4 Etagen statt. Dieses Reihenmittelhaus besitzt ein großes Kellergeschoss, ein helles Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein helles und großes Dachgeschoss.
Der Keller besteht aus 2 großen Räumen und dem Kellerflur und besitzt einen separaten Kellerabgang.
Das Erdgeschoss teilt sich in Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer mit Wintergarten auf. Vom Wintergarten aus hat man einen super schönen Blick aufs eigene und grüne Grundstück.
Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Duschbad.
Und im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum mit 2 Veluxfenster.
Dieses Reihenmittelhaus ist renovierungsbedürftig und daher super geeignet für Handwerker oder Kaufinteressenten mit schmalem Budget.
Für Familien ist es wegen der zentralen Lage und bester Anbindung ebenso interessant.
Ein Stellplatz zur kostenlosen Nutzung mit Exklusivrecht gehört ebenso zum Haus. Den Stellplatz können Sie aber nicht käuflich erwerben. Die Straße vor dem Haus bietet aber sehr viele Parkmöglichkeiten.
Habe ich Sie für einen Besichtigungswunsch begeistern können, dann würde ich mich sehr freuen von Ihnen zu hören oder zu lesen.
Melden Sie sich gern jederzeit und wir senden Ihnen das Exposé zur Durchsicht und zeigen Ihnen gern einmal die Immobilie vor Ort!
Ihr Thomas Quadt
TQ Immobilien
Ausstattung
3,5 Wohn-/Schlafräume, große Einbauküche, großer und heller Wohnbereich mit Wintergarten, Duschbad, extra großer Wohnraum im Dachgeschoss, 2 Veluxfenster, Stellplatz zur kostenlosen Nutzung mit Exklusivrecht, großer Kellerbereich, zusätzlicher Kellereingang, perfekt für Handwerker, zentrumsnah, sehr gute Infrastruktur (Kita/Grundschule/Einkaufsmöglichkeiten/Bus) in der Nähe, sehr gute Autobahnanbindung, sofortige Verfügbarkeit
Auf Wunsch und natürlich kostenfrei, ist die Vermittlung zu einer TOP Finanzierung dieser Immobilie durch uns, für Sie realisierbar. Sprechen Sie uns jederzeit gern an, sollte die Hausbank Ihnen keine gute Finanzierung vorlegen können. In mehr als 90 % aller Anfragen, können wir Ihnen eine Finanzierung mit niedrigen Zinsen vermitteln! (Bonität vorausgesetzt)
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 352.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
*** Schauen Sie mal! ***
auf YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=u5h7bCzivWw
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