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Beschreibung der Immobilie
Die vorteilhaft geschnittene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Südwesten Aachens. Der nahegelegene, idyllische Wald lädt in der Freizeit und nach Feierabend zu herrlichen Spaziergängen ein. Die Wohnung punktet durch eine optimale Aufteilung der Räume, zwei Loggias, Gartenmitbenutzung und demnach auch durch ein ansprechendes Preis-/Leistungsverhältnis.Vom L-förmigen Flur sind alle Zimmer gut zu erreichen: Zunächst zur Linken die Küche, zur Rechten das Gäste-WC. Gleich neben der lichtdurchfluteten Küche befindet sich die Tür zum großzügigen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur größeren Loggia. Ferner vom Flur ausgehend zur Rechten ein kleiner Wirtschaftsraum, das großzügige Bad mit Wanne, Dusche und WC, zur Linken das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zur kleineren Loggia. Am Ende des Flurs befindet sich schließlich das Schlafzimmer. Erbbaurecht: 305,96 € / pro Jahr Erbbauzins. Restlaufzeit des Erbbaupachtvertrages: ca. 44 Jahre EnergieausweisArt: VerbrauchsausweisGültig bis: 17.04.2030Endenergiebedarf: 89.90 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1971Wesentlicher Energieträger: FernwärmeKlasse: C
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