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Beschreibung der Immobilie
Das 1900 im repräsentativen Gründerzeitstil erbaute Haus in der Rankestraße 14 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die 2020 renovierte Fassade beeindruckt mit prachtvoller Stuckverzierung, Bossenputz und symmetrischen Fenstern, die den eleganten Gründerzeitstil widerspiegeln. Inmitten der begehrten City-West-Lage strahlt das Gebäude zeitlose Eleganz aus. Das Anwesen umfasst elf Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten, verteilt auf das Vorderhaus und einen angrenzenden Seitenflügel. Es bietet großzügigen Raum über Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschosse und das Dachgeschoss. Die geplanten Baumaßnahmen eröffnen neue Möglichkeiten: Im Zuge des Dachgeschossausbaus entstehen zwei moderne Wohneinheiten, die über zwei neu zu errichtende Aufzüge bequem erreichbar sind. Dieses Objekt verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Nutzung und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins., Exklusive Wohnidee am Ku'damm: 246 m², 6 Zimmer, 3 Bäder Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Zuhause: Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entsteht eine 246 m² große Altbauwohnung mit 6 Zimmern, 3 Badezimmern und 4 Balkonen — ideal für Familien, die großzügig und stilvoll wohnen möchten. Der Grundriss ist bereits geplant, die Umsetzung liegt in Ihren Händen. Wohnen Sie nur wenige Schritte vom Ku'damm entfernt und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Ihre Highlights auf einen Blick: - 246 m² Wohnfläche mit flexiblem Grundriss - Bis zu 6 Zimmer – perfekt für Familien oder großzügiges Wohnen - 3 Badezimmer für höchsten Komfort - 4 Balkone für entspannte Stunden im Freien - Separate Küche mit der Option zur offenen Wohnküche - Dielenböden und Fischgrätparkett – zeitlose Altbau-Eleganz - Flügeltüren und Stuckelemente – historischer Charme trifft auf modernes Wohnen - Genehmigte Balkon- und Aufzugsanlagen bieten zusätzliches Potenzial - Umfassendes Renovierungskonzept für das Gebäude – im Kaufpreis als Sonderumlage enthalten - Bezugsfrei nach Vereinbarung – verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - Direkt am Ku'damm – urbanes Leben in Bestlage - Verkauf im IST-Zustand - Provisionsfrei für Käufer Erleben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu schaffen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!, Fortis - Ihre Experten für einzigartige Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam! Wohnen ist ein wesentlicher Baustein des eigenen Lebensentwurfs. Sind Sie auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, die Ihrer Vision entspricht? Wir ermöglichen Ihnen, Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem Altbau-Ambiente zu schaffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Altbauwohnungen für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Außerdem stehen wir Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Immobilienankauf mit Rat und Tat zur Seite.