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Beschreibung der Immobilie
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Altbaus verbindet den historischen Charme hoher Decken mit einem modernen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde um das Baujahr 1900 errichtet und im Jahr 1983 in Eigentumswohnungen aufgeteilt und in diesme Zuge komplett kernsaniert. Die Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit 11 Wohneinheiten und bietet auf ca. 71,23 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Wohnqualität. Ein besonderes Plus: Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohn- und Essbereich, besticht durch seine Helligkeit und die großzügige Raumwirkung. Hier lassen sich gemütliche Abende ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Familie oder Freunden. Das Schlafzimmer überzeugt mit seinem charmanten Erker, der dem Raum eine besondere Gemütlichkeit verleiht. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Die separate Küche ist kompakt, aber praktisch geschnitten und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Das innenliegende Badezimmer ist mit weiß/beigen Fliesen gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch. Zudem bietet das Badezimmer ausreichend Platz zum Aufstellen eines Trockners. Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand: In der Diele, dem Büro/Kinderzimmer und der Küche wurde ein neuer Fußboden verlegt, und alle Wände wurden frisch gestrichen, sodass sie in neuem Glanz erstrahlt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für weiteren Komfort sorgt das Sondernutzungsrecht an einem KFZ-Außenstellplatz, sodass ein eigener Parkplatz direkt am Haus zur Verfügung steht. Dank der Renovierung und des gepflegten Gesamtzustands präsentiert sich diese Wohnung als sofort bezugsfertiges Zuhause mit Altbaucharme – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in einem historischen Ambiente schätzen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns!, Hier fassen wir die Austattungsmerkmale für Sie zusammen: - Wohnfläche: 71,23 m² verteilt auf 3 Zimmer sowie Küche, Diele und Bad - Badezimmer: innenliegend mit Dusche und Badewanne, WC und Waschtisch - Grundriss optimal für Paare oder kleine Familien - Keller: eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche - Heizung: Gaszentralheizung (in den letzten Jahren modernisiert) - Fenster: isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen - Böden: neuer Laminatboden in Küche, Diele und Kinderzimmer - Stellplätze: KFZ-Außenstellplatz - Nicht umlegbare Kosten in Höhe von ca. 184 €, davon fließen ca. 150 € in die Rücklage., Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung? - Zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank. Michael Dahlmann Mail: Mobil: 0171 - 491 1 071 Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.