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Beschreibung der Immobilie
Das ObjektDie charmante Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1910 in zentraler Lage von Bochumbietet eine großzügige Wohn-Nutzfläche von 1.105 m². Sie ist vollständig vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Heizungen: 5 der sieben Heizungen wurden in 2022 erneuert.Böden: 1.OG.li 2019/ 1.OG.re. 2018/ 2OG.li. 2012 / 2.OG re. 2019 / 3.OG li 2022 / 3.OG re. k.a.Bäder: 1.OGli 2012 / 1.Og re k.a. / 2.OG li 2012 / 2.OGre 2018 / 3.OG li ca. 2000 / 3.OG re ca. 2000Beim Betreten des Gebäudes begrüßt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus eine elegante Wendeltreppe in das erste Obergeschoss führt. Diese architektonische Besonderheit verleiht dem Gebäude nicht nur einen besonderen Charme, sondern sorgt auch für eine stilvolle Verbindung der Etagen.Die Immobilie verfügt über drei geräumige Trainingshallen, die sich ideal für Sport- oder Fitnessstudios eignen. Sechs flexibel nutzbare Räume bieten vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung als Büros oder Besprechungsräume.
Die großzügigen Raumaufteilungen lassen hierbei keine Wünsche offen und ermöglichen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen.Für den Komfort der Nutzer sorgen pro Stockwerk zwei WCs, während im Erdgeschoss zusätzliche Duschmöglichkeiten und Umkleiden zur Verfügung stehen. Diese Ausstattung macht die Immobilie besonders attraktiv für sportlich orientierte Unternehmen oder Einrichtungen, die Wert auf umfassende sanitäre Einrichtungen legen.Die hervorragende Lage, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der historische Charme machen diese Immobilie zu einem begehrten Objekt im Herzen von Bochum. Ob als Sportstudio, Bürokomplex oder für eine kombinierte Nutzung – hier finden Sie den idealen Ort für Ihr Geschäft.Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.