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Beschreibung der Immobilie
Das freistehende und vollunterkellerte Mehrgenerationenhaus überzeugt mit seiner begehrten Toplage im Zentrum Bad Dürrheims. Dennoch ruhig gelegen und mit einer idealen Infrastruktur, finden Sie hier komfortable Lebensbedingungen. Mit einem separaten Treppenhaus und den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten auf allen drei Etagen, eignet sich das Objekt auch für Kapitalanleger. Ob Eigennutzung plus Vermietung einer Wohnetage oder als komplettes Anlageobjekt - "hier ist alles möglich". Die Immobilie ist ausgestattet mit sieben Zimmern, zwei Bädern, zwei Gäste WC`s und zwei Küchen verteilt auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss kann zusätzlich als modernes Studioapartment ausgebaut werden.
Auf dem 458m² großen Grundstück finden Sie zudem einen weitläufigen Garten mit Kellerzugang, ein Gartenhaus sowie eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen.
Das Haus wurde 1963 erbaut und wird per Öl-Heizung beheizt. Diese wurde jedes Jahr gewartet und befindet sich technisch in einem einwandfreien Zustand.
Ein Gasanschluss wurde bereits direkt ans Haus gelegt. Im Treppenhaus wurden erst kürzlich neue mehrfachverglaste Kunststoff Fenster verbaut. Das Haus verfügt über unglaublich viel Potential und mit etwas handwerklicher Zuwendung können Sie hier ein individuelles Traumhaus Ihr Eigen nennen! EnergieausweisArt: liegt zur Besichtigung vorWesentlicher Energieträger: Öl Kellergeschoss:
Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Öllager, Waschküche
Erdgeschoss (87,66m² Wfl):
Diele, Wohn- und Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss (87,41m² Wfl):
4 Zimmer, Küchenraum, Bad, Gäste-WC
Dachgeschoss (~ 45m² Wfl):
bietet die Möglichkeit, es bspw. auch als Studio-Appartement auszubauen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Doppelgarage mit 2 Freistellplätzen
- regelmäßig gewartete Ölheizung
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Großzügige Gartenfläche mit Gartenhaus Das Objekt befindet sich im Zentrum Bad Dürrheims. Mittendrin aber dennoch in einer ruhigen Straße gelegen finden Sie hier eine ideale Infrastruktur wieder. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie fussläufig verschiedene Restaurants, Cafés, Bars, einen gut sortierten Supermarkt, Bäckereien, Kindergärten und Schulen.
Auch die vielfältigen Grün- und Parkanlagen erreichen Sie zu Fuß. Die exklusive Lage von Bad Dürrheim bietet ein breites Spektrum an Ausflugsmöglichkeiten im größeren Umkreis.
Bad Dürrheim ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Es liegt in der Mitte der Baarhochmulde zwischen Schwenningen und Donaueschingen. Bad Dürrheim grenzt im Norden an Villingen-Schwenningen und die Gemeinde Tuningen, im Osten an Talheim, Immendingen und Geisingen (alle drei im Landkreis Tuttlingen), im Südwesten an Donaueschingen und im Westen an die Gemeinde Brigachtal. Neun Kilometer nordwestlich liegt die Doppelstadt Villingen-Schwenningen, neun Kilometer südlich Donaueschingen. Freiburg liegt 50 km westlich. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
Lassen Sie sich von dem Potenzial und der Einzigartigkeit unserer Immobilienangebote verzaubern!
Um Ihre Besichtigung ganz persönlich und effizient zu gestalten, bitten wir Sie freundlich, uns Ihren Namen und eine TELEFONNUMMER zu übermitteln, unter der wir Sie für eventuelle Rückfragen und wichtige Mitteilungen erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ohne diese Informationen eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nicht möglich ist. Falls Sie nach Ihrer Kontaktaufnahme nicht zeitnah von uns hören, werfen Sie bitte auch einen Blick in Ihren SPAMORDNER.
Wichtiger Hinweis für Besichtigungen:
Bitte halten Sie vor jeder Immobilienbesichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen adäquaten Kapitalnachweis bereit. Dies sichert eine auf Ihre finanziellen Verhältnisse abgestimmte Beratung und gewährleistet ein zugeschnittenes Besuchserlebnis.
Wir schätzen Ihr Vertrauen sehr und freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zur neuen Immobilie professionell zu begleiten.
Bitte beachten Sie, dass alle Daten und Fakten zur Immobilie durch die jeweiligen Eigentümer bereitgestellt werden. Wir sehen diese als zuverlässige Informationen an. Die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser können jedoch trotz bester Gewissenhaftigkeit und Sorgfalt nicht garantiert werden. Im Einzelfall sollte eine unabhängige Prüfung erfolgen. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit sämtlicher immobilien-bezogener Angaben.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre Wunsch-Immobilie vorzustellen und Sie bei Ihrer Entscheidung umfassend und optimal zu unterstützen.
Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizungsraum, Öllager, Waschküche
Erdgeschoss (87,66m² Wfl):
Diele, Wohn- und Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss (87,41m² Wfl):
4 Zimmer, Küchenraum, Bad, Gäste-WC
Dachgeschoss (~ 45m² Wfl):
bietet die Möglichkeit, es bspw. auch als Studio-Appartement auszubauen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 2 Balkone
- Doppelgarage mit 2 Freistellplätzen
- regelmäßig gewartete Ölheizung
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Großzügige Gartenfläche mit Gartenhaus Das Objekt befindet sich im Zentrum Bad Dürrheims. Mittendrin aber dennoch in einer ruhigen Straße gelegen finden Sie hier eine ideale Infrastruktur wieder. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie fussläufig verschiedene Restaurants, Cafés, Bars, einen gut sortierten Supermarkt, Bäckereien, Kindergärten und Schulen.
Auch die vielfältigen Grün- und Parkanlagen erreichen Sie zu Fuß. Die exklusive Lage von Bad Dürrheim bietet ein breites Spektrum an Ausflugsmöglichkeiten im größeren Umkreis.
Bad Dürrheim ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Es liegt in der Mitte der Baarhochmulde zwischen Schwenningen und Donaueschingen. Bad Dürrheim grenzt im Norden an Villingen-Schwenningen und die Gemeinde Tuningen, im Osten an Talheim, Immendingen und Geisingen (alle drei im Landkreis Tuttlingen), im Südwesten an Donaueschingen und im Westen an die Gemeinde Brigachtal. Neun Kilometer nordwestlich liegt die Doppelstadt Villingen-Schwenningen, neun Kilometer südlich Donaueschingen. Freiburg liegt 50 km westlich. Wichtige Informationen für Ihre Immobilienbesichtigung bei BRUMANI Immobilien
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