Lagerhaus zum Verkauf in Reutlingen, Germany 1505m², Nr. 61687

Lagerhaus in Reutlingen, Germany 1505m², Nr. 61687

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$ 1 628 716

28.03.2025 $ 1 839 436

$ 1 082 pro m²

1505 Wohnfläche, m²

Reutlingen, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Wohnfläche, m²

1505

61687

Art

Lagerhaus

Landfläche, m²

6076

Übergabetermin

IV Gegend, 2016

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Münsingen - eine moderne Halle, die 2016 erbaut und 2022 innen komplett renoviert wurde. Die Immobilie verfügt nun über eine zusätzliche zweite Ebene mit Büro, Sozialräumen, Teeküche, Technikraum sowie Umkleiden und Duschen. Zwei Abstellräume und zwei Toiletten sind ebenfalls vorhanden.Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 6.076 m². Sie verfügt über ein Satteldach, einen überdachten Lagerplatz und ist mit sechs Sektionaltoren sowie einem Schwerlastboden ausgestattet. Diese Eigenschaften bieten hervorragende Möglichkeiten für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Aktivitäten.Acht Parkplätze sind am Gebäude vorhanden. Die Immobilie wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Es wird vom derzeitigen Eigentümer für die nächsten 10 Jahre zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 9.326,00 zurückgemietet. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 111.912,00. Eigennutzung ist ausgeschlossen. Die strategischen Vorteile der Immobilie in einer prosperierenden Region sind nicht zu unterschätzen.

Sichern Sie sich diese hervorragende Immobilie zum Kauf nach Vereinbarung. Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Reutlingen

$ 7 442

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Reutlingen

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 043

2-Room Apartment

$ 823

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 442

Outside the City Center

$ 5 876

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

130

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 23.50

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 94.01

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 17.63

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.29

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.41

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.29

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.75

Cappuccino (reguläre)

$ 4.11

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.37

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.58

Eier (normal) (12)

$ 4.58

Lokaler Käse (1 kg)

$ 16.97

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.22

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.04

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.21

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.71

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.22

Äpfel (1 kg)

$ 3.32

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.88

Orangen (1kg)

$ 2.89

Kartoffel (1 kg)

$ 1.70

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.93

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.65

Tomaten (1kg)

$ 5.25

Banane (1kg)

$ 2.31

Zwiebel (1kg)

$ 1.53

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 20.61

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.53

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 58.74

Benzin (1 liter)

$ 1.97

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 31 939

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.88

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 1.59

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 32.90

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 36 372

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 388

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 54.79

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 39.62

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 548

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 42.59

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 17.63

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.10

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 141

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 64.63

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 131

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 164

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 705

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 22 327

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