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Beschreibung der Immobilie
Achtung: Nur relevant für Investoren die Erfahrung im Bereich von Sanierung haben. Wir von Furnestate helfen sanierungserfahrenen Investoren dabei attraktive leerstehende Büroimmobilien in Ludwigshafen am Rhein zu finden, die nach dem Umbau zu Wohnraum über unsere Firma angemietet und als Studentenwohnheim/möblierte WGs oder Mikro-Apartmenthaus weitervermietet werden. Dies bietet folgende Vorteile: - Deutlich geringere Kosten als bei gewöhnlicher Umnutzung zu Wohnraum, da Installation weitesgehend erhalten bleibt: Da wir WG-Vermietung machen, nutzen wir die im Bürobestand üblichen Gemeinschaftsbäder und Küchen einfach weiter soweit möglich - Die Miete die wir zahlen liegt deutlich über einem normalen Wohnungsmieter und bereits beim Ankauf besteht eine garantierte Miethöhe mitsamt Vormietvertrag - Leichtere Finanzierungsmöglichkeit, da Vormietvertrag über Immobilie abgeschlossen wird und Umwandlung zu Wohnraum erfolgt - Kein regulatorisches Risiko (Mietpreisbremse etc.) - Keine laufenden Makler- oder Verwalterkosten - Kein Leerstand - Höherer Immobilienwert im Verkauf (nach zb 10 Jahren), da Immobilie leer oder mit und als Betreiber wiederverkauft werden kann Wir können uns aktuell NICHT um Sanierungsmaßnahmen kümmern, weshalb wir ausschließlich mit Investoren zusammenarbeiten die dies selber abbilden können!
Büro in Ludwigshafen am Rhein, Germany 540m², Nr. 61747
$ 942 597
$ 1 746 pro m²
540
Wohnfläche, m²
Ludwigshafen am Rhein, Germany