EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Stuttgart-Möhringen, die sich ideal als langfristige Investition oder als gemütliches Eigenheim anbietet. Das im Jahr 1974 erbaute Objekt überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² und einer ansprechenden Raumaufteilung mit insgesamt 4,5 Zimmern. Die Wohnung begeistert durch eine gepflegte Einbauküche, die für ein komfortables Wohnerlebnis sorgt. Eine monatliche Hausgeldzahlung in Höhe von nur 380,18 € (ab 01.01.2025) unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts von der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu profitieren. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente – perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ausstattung Moderne Einbauküche Loggia in Richtung Westen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Komfortabler Tiefgaragenstellplatz Gas-Zentralheizung Käuferprovision: 3,570% inkl. MwSt. Lagebeschreibung Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Möhringen von Stuttgart, einer der lebenswertesten Städte Deutschlands. Möhringen ist bekannt für seine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist hervorragend, sodass Sie die Stuttgarter Innenstadt sowie umliegende Bezirke schnell und unkompliziert erreichen können. Zudem bietet Möhringen eine hohe Lebensqualität durch seine zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Berufspendler bietet die Lage besonders durch die Nähe zur B27 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A8 eine schnelle Verbindung zu wichtigen Wirtschaftsstandorten in der Region. Durch die hervorragende Anbindung ist dieser Standort auch für Berufspendler ideal. Auch der Stuttgarter Flughafen ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Zusammenfassend bietet diese Wohnung den idealen Standort für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung schätzen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-07-27 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 24310