EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Einheit in Ulm in der Innenstadt bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage: Als Renditeobjekt bietet das Haus stabile Mieteinnahmen. Die kontinuierlichen Renovierungen und die attraktive Lage in der Innenstadt (Karlstraße) versprechen eine wertbeständige Investition von aktuell fünf Wohnungen und zwei Gewerbe Einheiten. Hier wurden sämtliche Sanierungsmaßnahmen teils durchgeführt. Derzeit ist das ganze Haus zu einem monatlichen Mietpreis von über 6.465,00 € vermietet. - Perfekt als Mehrgenerationenhaus für Familien, die zusammen und doch unabhängig leben möchten - Perfekt zur Vermietung als Studentenwohnungen - Hervorragende Kapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial. Mehrgenerationenwohnen: Ideal für Familien, die den Wunsch nach Nähe und Unabhängigkeit vereinen möchten. Die fünf Wohneinheiten ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben der Generationen unter einem Dach mit der Option auf Privatsphäre. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück und Garage liegt bei 1.499.000 Euro., - 5-Wohnungen - 2 Gewerbe Einheiten ( Lokal + Imbiss ) - 5 Einbauküchen - Tageslichtbäder mit Dusche oder Badewanne - Gas Zentralheizung - vollunterkellert - Dachbühne - 1 Garage - 2 Außenstellplätze Sämtliche Sanierungsmaßnahmen wurden 2015/16 durchgeführt. - Wasserleitungen - Elektrik - 2-Fachverglaste Fenster - neue Bäder - Wände - Putz - Böden - Laminat, Fliesen - neue Türen - neue Heizkörper - Dachdämmung Vermietete Ladenflächen: Im Erdgeschoss mit ca. 45 m² zu 950 € kalt Im Erdgeschoss mit ca. 65 m² zu 1.300 € Vermietete Wohnungen: Im 1. Obergeschoss ca. 70 m² zu 715 € kalt Im 1. Obergeschoss ca. 40 m² zu 600 € kalt Im 2. Obergeschoss ca. 70 m² zu 800 € kalt Im 2. Obergeschoss ca. 40 m² zu 800 € kalt Dachgeschoss ca. 110 zu 1.300 € kalt, Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Um den Besichtigungstermin optimal für Sie gestalten zu können, bitten wir Sie vorab um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Diese muss nicht spezifisch für diese Immobilie ausgestellt sein, sollte jedoch die ungefähre Kaufsumme abdecken. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die gemeinsame Besichtigung!