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Beschreibung der Immobilie
Dieser Bungalow befindet sich im Stadtteil Hoheluft, eingebettet zwischen der Eider und dem Nord-Ostsee-Kanal, beides fußläufig in nur wenigen Gehminuten vom Haus aus zu erreichen. Zusammen mit dem kleinen Waldstück Am Gerhardshain bietet die Lage des Hauses eine tolle und naturnahe Umgebung mit der Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die Immobilie selbst wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 133 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m² im Teilkeller ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Weitere Nutzfläche ist im nicht ausgebauten Dachgeschoss vorhanden, welcher über eine feste Treppe begehbar ist. Die Raumaufteilung lässt sich wie folgt beschreiben: Im Eingangsbereich empfängt Sie nach Betreten des Windfangs eine geräumige Diele, mit separatem Garderobenbereich und angrenzendem Gäste-WC. Der Grundriss teilt sich in einen Wohn- und in einen Schlaftrakt auf. Der Wohnbereich ist geräumig und umfasst ein Wohnzimmer mit Übergang zum Esszimmer und einer angrenzenden Küche. Denkbar wäre hier die Küche zum Esszimmer zu öffnen und damit einen modernen und offenen Wohncharakter zu schaffen sowie eine direkte Verbindung zum Essbereich und Wohnzimmer. Der Schlafbereich ist durch eine Tür von der Diele getrennt. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist sowohl von der Diele als auch von dem vorderen Schlafzimmer zu begehen. Es ist funktional und bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. Weitere Nutzfläche befindet sich im Teilkeller, welcher einen Zugang innerhalb und außerhalb des Hauses bietet. Die Nutzfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf vier Abstellräume, einen Waschkeller, einen Heizungsraum und einen Flur. Der Garten kann über einen Freisitz, dessen Zugang ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist, betreten werden. Durch den L-förmigen Baukörper des Bungalows wurde eine zusätzliche, geschützte Terrasse geschaffen. Im Außenbereich bietet das große Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.563 m² und einer überwiegenden Rasenfläche viel Freiraum zur weiteren Gestaltung. GUT ZU WISSEN Zum Bungalow gehört eine Doppelgarage. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung mit einer Anlagentechnik aus dem Jahr 2003. Insgesamt bietet dieser Bungalow eine gute Raumaufteilung, eine großzügige Grundstücksfläche und viel Potenzial für moderne Anpassungen. Die Möglichkeit, die Küche zu öffnen und den Grundriss zu modernisieren, schafft die perfekte Gelegenheit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit den fünf Zimmern, der zusätzlichen Nutzfläche im Keller sowie im Dachgeschoss und dem großen Grundstück ist dieses Objekt besonders für Familien oder Paare geeignet, die einen ruhig gelegenen und zugleich verkehrstechnisch gut angebundenen Wohnort suchen. Entspricht dieses Objekt Ihren Vorstellungen? Dann fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Ansichten an.