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Beschreibung der Immobilie
Wollten Sie schon immer mal auf's Land? Und einen ehemaligen kleinen Bauernhof Ihr Eigen nennen? Mit Platz für Ihre Phantasie und Möglichkeiten für eine große Familie? Gerne würden Sie auch ein Gewerbe betreiben, einen Handel, oder touristisch tätig sein? Oder freiberuflich arbeiten? Was immer Sie wollen: hier bekommen Sie ein stabiles, solides Haus für Ihre Möglichkeiten und Wünsche. Das Erdgeschoss wurde seither gewerblich genutzt als Werkstatt, Garage, Scheune und Platz für Wagen und Traktor, als Lagerräume für die benötigten Utensilien und für Lebensmittel und Getränke. Dort befindet sich auch die Heizung, der Raum für die Öltanks und das zum Heizen benötigte Holz. Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit 5 Zimmern, der Wohnküche mit Esszimmer, das Bad und ein separates WC. Die Zimmer sind zum Teil miteinander verbunden. Darüber im Dachboden steht Ihnen zusätzlich Platz zur Verfügung zum wohnlichen Ausbau oder als Lagermöglichkeit. Alles in Allem Raum für viele Möglichkeiten - je nach Bedarf oder Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen. Sonstiges Durch die Lage in der Ortsmitte ist es möglich, auch Gewerbe zu betreiben - es handelt sich hinsichtlich seiner Nutzung um ein Mischgebiet Dorf (MD). Einzelhandel, Kleingewerbe, Handwerk, Gastronomie sind hier möglich gemäß § 5 BauNV. In der Nachbarschaft befinden sich ähnliche Betriebe. Die Lage an der breiten Straße ist ideal dafür. Für die Angaben, die wir von den Eigentümern erhielten, können wir keine Gewähr übernehmen. Die Belehrung über das Widerufsrecht sind für Sie unerheblich, da wir mit Kaufinteressenten keinen Maklervertrag abschliessen. Wir werden für unsere Bemühungen ausschließlich von den Eigentümern entlohnt. Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 100,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.10 Sonstiges/Wohnen: Dachboden