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Beschreibung der Immobilie
Wir freuen uns sehr, Ihnen heute eine Gewerbeimmobilie mitten in Stuttgart-Untertürkheim zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie ist derzeit an eine Augenarztpraxis vermietet, welche bereits seit 2002 vor Ort verwurzelt ist und dort auch weiterhin hervorragende Arbeit leisten möchte. Die Augenarztpraxis erstreckt sich über zwei Gewerbeeinheiten, welche mittels Durchbruch baulich zusammengelegt wurden. Beide Einheiten werden wirtschaftlich getrennt abgerechnet und verfügen ebenfalls über getrennte Mietverträge. WICHTIG: Es steht nur eine Einheit (#14) zum Verkauf. Auf Rücksicht auf die Mieter werden wir vorerst keine Innenaufnahmen veröffentlichen. Gerne laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung vor Ort ein, um sich ein genaues Bild der Immobilie verschaffen zu können. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen und verbleiben mit freundlichen Grüßen Ihr WBKP Immobilien Team Ausstattung Neue Böden 2015 Elektrische Außenrollläden Abgehängte Decken samt Beleuchtung (Vermieterseits) Ungekündigtes Mietverhältnis Mietvertrag indexiert Kaution vorhanden Weitere Angaben Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Hausgeld: 372,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wohnfläche: ca. 83 m² Bürofläche: ca. 83 m² Lagebeschreibung Ihre neue Kapitalanlage liegt mitten in Stuttgart-Untertürkheim und ist bestens für Kunden erreichbar. So ist der Bahnhof Untertürkheim Luftlinie nur knapp 150m entfernt. Ebenfalls befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Apotheken und weitere Fachärzte. Die Kunden können somit den Arztbesuch gleich mit weiteren Aktivitäten in der Stadt verbinden.Entfernungen: Flughafen 16,8 km Fernbahnhof 0,2 km Bus 0,3 km Sonstiges Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Abweichungen zur realen Wohnung können nicht ausgeschlossen werden, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, hierfür können wir keine Haftung übernehmen. Die unbefugte Weitergabe von Exposés, Links, Medien und Inhalten bzgl. unserer Angebote ohne vorherige, schriftliche Genehmigung durch die WBKP Immobilien GmbH ist ausdrücklich untersagt. Maklercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, verdient und fällig mit Beurkundung des notariell abgeschlossenen Kaufvertrages. Die WBKP Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Endenergieverbrauch Strom: 13.6 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 58.9 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 27.11.2018 Gültig bis: 26.11.2028 Letzte Modernisierung: 2015 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 528