2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Erding, Germany, Nr. 63026

2-Zimmer Wohnung in Erding, Germany, Nr. 63026

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$ 291 275

$ 5 394 pro m²

2 Zimmer

54 Wohnfläche, m²

Erding, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

63026

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1995

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bildet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Von hier aus erschließt sich einerseits das hell geflieste Bad mit Badewanne und anderseits das Herzstück der Wohnung, der großzügige Wohnbereich. In dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer steht viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und ein Essbereich zur Verfügung. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Blick ins Freie. Von dem Wohnbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, das sowohl einen Rückzugsort zum Entspannen als auch genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Die helle Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle erforderlichen Geräte und funktionalen Stauraum verfügt. Zusätzlich steht im Kellergeschoss ein praktisches Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (Duplex) zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine harmonische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet. Aktuell ist die Wohnung für insgesamt ca. 7.560 € (Kaltmiete) pro Jahr vermietet., + Laminat- und Fliesenböden + isolierverglaste Kunststofffenster + moderne Einbauküche + praktisches Kellerbateil (ca. 5 m²) + Gemeinschaftswaschraum im Keller + bequemer Aufzug + Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex), Hinweis: Bitte beachten Sie, dass sich das Gebäude auf einem zentrumsnahen Grundstück befindet, für das ein Erbbaurecht vom 30.06.1991 – 30.06.2066 besteht. Von dem jeweiligen Erbbauberechtigen ist dafür ein geringer Erbbauzins von aktuell (2024) ca. 1.867,17 € pro Jahr zu entrichten. Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen telefonisch unter 08122 - 22 75 563 gerne zur Verfügung. Alle Informationen in unseren Angeboten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers und/oder dessen Bevollmächtigten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten können.

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Fahrstuhl

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Erding

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Erding

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 049

2-Room Apartment

$ 845

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

N/A

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

N/A

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 13.70

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 75.78

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.65

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 3.79

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.61

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.39

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.20

Cappuccino (reguläre)

$ 4.24

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.32

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.00

Eier (normal) (12)

$ 3.57

Lokaler Käse (1 kg)

$ 16.03

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.34

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.41

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.07

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.68

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.14

Äpfel (1 kg)

$ 3.49

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.97

Orangen (1kg)

$ 2.18

Kartoffel (1 kg)

$ 1.02

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.29

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.78

Tomaten (1kg)

$ 1.97

Banane (1kg)

$ 2.32

Zwiebel (1kg)

$ 1.53

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 26.55

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 5.30

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 57.13

Benzin (1 liter)

$ 1.95

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 32 353

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 5.83

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.68

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 39.64

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 803

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 296

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 37.89

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 14.57

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 69.95

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 11.66

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 13.99

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 87.44

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 40.81

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 85.98

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 140

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 256

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 20 601

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