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Beschreibung der Immobilie
Das historische Villenanwesen wurde im Jahr 1897 auf einem ca. 4.973m² großen Grundstück mit einer parkähnlichen Gartengestaltung erbaut und ist von klassischer zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Kernsanierung fand im Jahr 2015/2016 statt. Dies ist wohl der Traum einer jeden Familie in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann., Zur luxuriösen Ausstattung gehört: - Villa mit großzügiger Edelstahl Poolanlage - Hochwertige Eiche-Parkett- und Dielenböden - VOWISOL Wintergarten mit 3-fach Verglasung, Verschattung, Belüftung und Insektenschutz (ca. 61 qm) - luxuriöse und stilvolle Ausstattung im gesamten Gebäude - Klimaanlage - Solaranlage für das Warmwasser - Fußbodenheizung - Elektronisch gesteuerter Gaskamin aus Sandstein - Klafs Dampfbaddusche - Fitnessstudio (Geräte Technogym) - Smart Home Steuerung - alarmgesichert - elektrische Alu-Klappläden an der Südseite - moderne Einbauküche von Bulthaup mit großer Edelstahl-Kochinsel - Kücheneinbaugeräte von Gaggenau und Miele sowie separater Weinkühlung von Gaggenau - Büromöbel und Büroeinbauschränke in Schiffsholzoptik vom Hersteller „Hellerauer Werkstätten“ und „USM“ - Einbauschrank Garderobe vom Hersteller BOFFI - Gäste-WC in BISAZZA Mosaik - Wäscheschacht über alle Etagen - voll energetische Fassadendämmung - hochwertiger Stuck mit indirekter RGB-Beleuchtung - eine separate Einliegerwohnung mit Bad, Küche und Wohnbereich sowie eigenem Zugang - Untergeschoss kann anteilig (ca. 60m²) individuell weiter ausgebaut werden, z.B. Erweiterung oder weitere Einliegerwohnung, Erweiterung Fitness, Wellness, Büro etc. - separater Eingang vorhanden - äußerst gepflegte Garten- und Grünanlage mit Roll-Rasenflächen die permanent von 6x Husqvarna Rasenroboter geschnitten werden - Terrassenflächen aus sächsischem Sandstein - voll automatisiertes Bewässerungssystem mit Brunnenanlage - ESM Edelstahl Poolanlage (14m x 4m x 1,40m) mit Beleuchtung und modernster Schwimmbadtechnik sowie beheizt - großzügiges Garten-WC mit Dusche im Poolhaus - zusätzliche weitere nutzbare Terrassenbereiche auf dem Grundstück unter anderem mit Feuerstelle - großzügiger Hofplatz des Anwesens mit bis zu 7-PKW Stellplätzen zzgl. einer Garage (1 PKW) - uvm.