1 Schlafzimmer Wohnung zum Verkauf in Wandsbek, Germany, Nr. 63158

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$ 329 778

28.03.2025 $ 364 056

$ 5 496 pro m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

60 Wohnfläche, m²

Wandsbek, Germany

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Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

63158

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1954

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihr einzigartiges Wohnkonzept und eine großzügige Raumgestaltung. Die offene Galerie verleiht der Wohnung ein modernes und luftiges Ambiente, während die hohen Decken und die durchdachte Architektur für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.

Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Dank der offenen Bauweise wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Die Galerieebene beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, das einen schönen Rückzugsort schafft und eine besondere Wohnatmosphäre bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Die Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden sowie ein Kellerabteil, die ideal als Lager- oder Abstellflächen genutzt werden können.

Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre mit einem Hauch von Loft-Feeling und praktischen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 09.07.2030Endenergiebedarf: 226.90 kWh/(m²*a)Wesentlicher Energieträger: Erdgas leichtKlasse: G

Statistics Wandsbek

$ 9 560

Price per m²

199

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Hamburg

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 406

2-Room Apartment

$ 1 008

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 9 560

Outside the City Center

$ 5 580

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

157

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2460

Verkehr Ineffizienz Index

131

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

199

Verkehrsindex

103

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.83

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 83.21

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 14.27

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.94

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 5.65

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.69

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.45

Cappuccino (reguläre)

$ 5.05

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.32

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.33

Eier (normal) (12)

$ 4.29

Lokaler Käse (1 kg)

$ 14.50

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.10

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.12

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.22

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.48

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.34

Äpfel (1 kg)

$ 3.43

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.67

Orangen (1kg)

$ 2.55

Kartoffel (1 kg)

$ 1.73

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.86

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.24

Tomaten (1kg)

$ 4.75

Banane (1kg)

$ 2.25

Zwiebel (1kg)

$ 1.67

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 20.98

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 4.64

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 68.95

Benzin (1 liter)

$ 2.07

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 944

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 7.13

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.21

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 45.17

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 671

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 373

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 38.74

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 22.16

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 107

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 50.27

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 28.95

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 16.64

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 88.10

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 46.44

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 110

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 139

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 512

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 17 422

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