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Beschreibung der Immobilie
Exklusive Altbauwohnungen in der Kantstraße 97, 10627 Berlin Wir präsentieren stolz dieses prächtige Altbaugebäude in der begehrten Kantstraße. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und beherbergt unter anderem 15 exquisite Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereinen und zum Verkauf bereit stehen. Jede Wohnung in diesem historischen Gebäude besticht durch ihre einzigartigen Altbauelemente, die liebevoll erhalten wurden. Hohe Decken, elegante Stuckverzierungen und großzügige Räume bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Wohnungen sind teilweise mit wunderschönen Holzböden ausgestattet, die den klassischen Charme unterstreichen. Moderne Annehmlichkeiten kommen dabei nicht zu kurz. Das Gemeinschaftseigentum ist äußerst gepflegt und vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Ein eleganter Eingangsbereich und ein stilvoller Treppenaufgang spiegeln die hohe Qualität des gesamten Anwesens wider. Die Lage in der Kantstraße, einem der gefragtesten Viertel Berlins, bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Dieses Objekt ist ideal für Investoren und Eigennutzer, die auf der Suche nach einem einzigartigen, hochwertigen Wohnraum im Herzen Berlins sind. Erleben Sie den Charme und die Eleganz dieses einzigartigen Altbaus – ein Juwel in der Berliner Immobilienlandschaft. Die Kaltmiete beträgt momentan 1013,91 € monatlich. Ausstattung Hinterhaus 1. OG Parkett- und Dielenböden Gäste-WC Wannenbad 3 Zimmer Treppenhaus mit Sisalteppich großzügiger Balkon Weitere Angaben Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an. Lagebeschreibung Die Kantstraße mitten in Berlin-Charlottenburg stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und ist die Parallelstraße der Bismarckstraße. Der Lietzenseepark befindet sich unweit des Hauses und lädt zum gemütlichen Spazierengehen ein. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt. Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die nahe gelegene Deutsche Oper, das Schloss Charlottenburg und einige Universitäten und Hochschulen, stellen ein Magnet für ein breit gefächertes Publikum dar. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende S-Bahn (S-Bhf Charlottenburg), welche ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen ist sichergestellt. Auch die der U-bhf Wilmersdorfer Straße ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Regelmäßig fahrende Busse ergänzen den Bahnverkehrt. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 62,2 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 07.03.2025 Gültig bis: 06.03.2035 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: B10137/WE09/WE10